Balıkesir Edremit Imar Sorgulama
“İmar durumu” Belediyeler ve tapu kadastro müdürlüğü tarafından bir arsanın bulunduğu bölgenin imar planına göre nasıl değerlendirilebileceği, nasıl kullanılabileceği hakkında bilgi veren rapordur. Bir arsanın imar durumu demek, o arsa üzerinde yapılabilecek bir binanın ne gibi şartlar taşıması gerektiğini gösterir. Örneğin kaç katlı olabileceği, hangi fiziki şartları sağlaması gerektiği, yollar ve kadastral bilgileri içerir. İmar durumunda, imar uygulaması yapılacak yerin yapı adalarını ve bunların boyutları ve yoğunlukları görünür
İmar Durumu/Planı Ne işe Yarar? Neden Gereklidir?
Belli bir arsada yapılması istenen yapının imar planlarında alacağı şekli ve ne amaçla kullanılabileceğini,Söz konusu arsanın yapılanma koşullarını (yapılabilecek bina şekli),
Teknik şartlarının ne olması gerektiğini,
Arsa üzerine kaç katlı bir bina yapılması gerektiğini,
Yapının taban oturumunu,
Toplam kapalı alanı kaç metrekare olacağını,
Bahçe mesafelerini,
Ön ve yan boşlukları,Tüm yapılanma koşullarını gösterir.
 |
| Balıkesir Edremit E- İMAR Durumu Sorgulama |
Edremit E imar durumu sorgulaması; Balıkesir ilinde bulunan Edremit ilçesi belediyesinin internet sitesinden online olarak yapılabileceği gibi Edremit Belediye’sine gidilerek de yapılabilmektedir. Sorgulamak istediğiniz parselin imar durumu, parselin bulunduğu bölgeye göre değişiklik göstermektedir.
Edremit E imar durumu sorgulamasına başlamak için öncelikle gayrimenkulün mahalle, pafta, ada, parsel gibi bilgilere sahip olmanız gerekmektedir. Bu bilgiler ile Edremit E imar sorgulamanızı yapabilirsiniz.
Ada: En kısa anlamıyla parseller topluluğudur. Dört tarafı cadde, sokak, meydan, demiryolu, akarsu gibi doğal veya yapay engellerle etrafı çevrilmiş parseller topluluğuna denir.
Parsel: Kısaca imar yasalarına göre ayrılıp sınırlandırılmış arazi parçası olarak tanımlanmaktadır.
Ada Parsel Nedir? Pafta, Kadastro Parseli, İmar Parseli, Parselasyon Planı Nedir? hakkında detaylı bilgi almak için tıklayınız.
Edremit imar durumu sorgulamanızda, gayrimenkulün pafta bilgilerini, kaç metrekare alana sahip olduğunu, mevcut imarını, eğer imarı var ise hangi fonksiyonda (alanda) kaldığını (Konut Alanı, Konut + Ticaret Alanı, Hizmet Alanı, Yeşil Alan, Park Alanı Sosyal Tesis Alanı, Yol Alanı vb.), kamu alanlarına terkinin bulunup bulunmadığı, ilgili imar alanındaki yapılaşma koşulları (Çekme Mesafesi, TAKS, KAKS, yapı yüksekliği vb.) bilgilerini öğrenebilirsiniz. Resmi imar durumuna ise belediye ye giderek ulaşabilirsiniz.
Balıkesir ilinin tamamında e imar durumu olan ilçelerde imar sorgulamak için; https://imarsorgula.com/balikesir-eimar/
Edremit E İmar Durumu Sorgulamak için tıklayınız
Edremit İmar Durumu Sorgulama
Edremit E imar durumunda yer alan başlıklar;
Plan Adı (Meri imar planı): Parselinizin yer aldığı planın ismi
Tasdik Tarihi: Planın onaylandığı tarihi belirtir
Ölçeği: Planın ölçeğini gösterir (1/25.000, 1/5.000 veya 1/1.000 gibi)
İl-İlçe-Mahalle-Pafta-Ada-Parsel: Parselin yer aldığı konum bilgileri.
Alan: Parsel büyüklüğünü genelde m2 cinsinden belirtir.
Fonksiyon: Parselin hangi alanda kaldığını belirtir (Konut Alanı, Konut + Ticaret Alanı, Hizmet Alanı, Yeşil Alan, Park Alanı Sosyal Tesis Alanı, Yol Alanı vb.)
İnşaat Nizamı: Binanın nasıl inşa edileceğini belirler (ayrık nizam, bitişik nizam, blok nizam, ikiz nizam, serbest nizam gibi)
İfraz Şartı: Parselin ifraz edilebilmesi (bölünebilmesi) için sağlaması gereken şartları açıklar
Bina Yüksekliği: İnşa edilecek binanın yüksekliğini ifade eder (15,50 metre, 21,50 metre gibi)
Ön Bahçe: Parselin ön cephesi ile inşa edilecek bina arasındaki mesafeyi belirler (5 metre, 3 metre gibi)
Yan Bahçe: Parselin yan (komşu parsellere olan cephesi) cepheleri ile inşa edilecek bina arasındaki mesafeyi belirler (5 metre, 3 metre gibi)
Arka Bahçe: Parselin arka cephesi ile inşa edilecek bina arasındaki mesafeyi belirler (5 metre, 3 metre gibi)
Çekme mesafeleri konusunda ayrıntılı bilgi için tıklayınız.
Kat Adedi: İnşa edilecek binanın en fazla kaç kat yapılabileceğini ifade eder (3 kat, 8 kat gibi)
TAKS: Taban Alanı Kat Sayısı, inşa edilecek binanın taban alanının, arsanın alanına oranını ifade eder.
KAKS (Emsal): Kat Alanı Kat Sayısı, binanın inşa edilen tüm kat alanları toplamının arsa alanına oranını ifade eder. Emsal ise KAKS’ın eş anlamlısıdır.
Açıklama: Yukarıda yer alamayan özel koşullar var ise açıklama kısmında belirtilir.