Nevbahar Üsküdar Kimin
Nevbahar Üsküdar
Nevbahar Üsküdar'da satışlar başladı!
Altyapı, üstyapı ve enerji yatırımları alanında dünyanın önde gelen gruplarından Kalyon Holding’in ilk markalı konut projesi olan Nevbahar Üsküdar'ın lansmanı yapıldı. Kaba inşaatın tamamlandığı proje, Üsküdar’ın tam merkezinde yer alıyor.
4 farklı konut bloku, kiralanabilir alanı 30 bin metrekareyi bulan Nevçarşı isimli çarşı alanı, modern meydan düzenlemesi, konut rekreasyon alanları ve çocuk parklarından oluşan Nevbahar Üsküdar projesi, bugünün imkanlarıyla geçmişin güzelliklerini bir araya getiriyor. Bunun yanında Boğaz yalılarının stilini taşıyan gölgelikli cephe tasarımı, doğal malzeme kullanımı, tarihi dokuyla barışık mimarisiyle İstanbul’un en çevreci yapılarından biri olarak öne çıkıyor.
Nevbahar Üsküdar özelinde; mahalle kültürünü yaşatan ve komşuluk ilişkilerini zenginleştiren; kültür, sanat etkinlikleri ve eğitim programlarını çok önemsediklerini ifade eden Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Kalyoncu şöyle devam etti: “Üsküdar, bin kişilik bir nüfusun sadece 5 dakikada ulaşabildiği bir merkez. Projemizin yakın çevresinde yer alan 12 bin iş yeri de buradaki ticaret hayatın en önemli göstergesi. Hemen yanı başında yer alan vapur iskeleleri ve Marmaray istasyonu, yakın çevresindeki 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Avrasya Tüneli gibi ulaşım alternatifleriyle Nevçarşı; sadece Anadolu Yakası için değil, Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Fatih ve Beyoğlu gibi Avrupa Yakasında yer alan yüksek potansiyele sahip ilçeler için de çekim noktası olma özelliği taşıyor.”
Üsküdar, Mimar Sinan Çarşısı’ndan Kız Kulesi’ne, Çinli Camii’nden Cemile Sultan Korusu’na, Küçüksu Kasrı’ndan Validebağ Korusu’na kadar 50’nin üzerinde tarihi mekâna ev sahipliği yapıyor. Üsküdar Belediyesi’nin hemen yanında konumlanan Nevbahar Üsküdar ise otomobille; 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 12 dakika, Üsküdar Vapur İskelesi’ne 3 dakika, Marmaray’a 3 dakika, Altunizade metrobüs durağına 10 dakika, Harem’e ise 5 dakika mesafede yer alıyor.
En düşük konut fiyatı: 1 milyon bin TL
Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!
Kalyon Holding çatısı altında faaliyet gösteren Kalyon Gayrimenkul imzasıyla hayata geçirilen "Nevbahar Üsküdar"da teslim kampanyası başladı. İstanbul'un en tarihi ve otantik semtlerinden Üsküdar'ın merkezinde ayrıcalıklı bir yaşam vadeden proje, 1 milyon TL'ye kadar konut kredisi kullanımına 0,74'lük avantajlı vade oranıyla hem yatırımcılara hem de ev sahibi olmak isteyenlere büyük fırsatlar sunuyor. Öte yandan 0,74'lük faiz oranları ile Nevbahar müşterileri 1 milyon TL'lik krediye 14 bin TL olan piyasa ortalaması yerine, aylık 12 bin TL ödüyorlar.
YÜZDE 10 PEŞİN, YÜZDE 20 İNDİRİM!
Projeye özel uygun kredi koşulları ve taksit imkanları sağlayan kampanya kapsamında tüm müşteriler, yüzde 10 peşinat vererek, peşin konut alımında kullanılan yüzde 20 indirime hak kazanıyorlar.
TESLİMDEN SONRA 1 YIL ÖDEME YOK
Bu cazip peşinat oranı ve indirimin yanı sıra, kalan tutarın yüzde 45'i, teslim tarihi olan önümüzdeki ocak ayında, geriye kalan yüzde 45'lik tutar ise teslimden 1 yıl sonra; yani 'nin ocak ayında ödeniyor. Yani müşteriler, konut tesliminin ardından kalan tutarı 1 yıl sonra ister peşin ister banka kredisi kullanarak ve dilerlerse kira geliri de elde ederek ödeme imkanına sahip oluyor.
BOĞAZIN DOKUSUNU TAŞIYOR
Karma konseptten oluşan Nevbahar Üsküdar projesinde büyüklükleri m² ile m² arasında değişen, 2+1'den 5+2 penthouse'lara kadar farklı tipte konut bulunuyor. Toplam 4 bloktan meydana gelen projede zengin kütüphane, komşularınızla hoş vakitler geçirmeniz için hazırlanan lounge alanı, spor kulübü, yüzme havuzu ve sanat galerisi gibi sosyal imkanlar yer alıyor. Her adımda ayrıcalıklı ve özgün bir yaşam sunan proje aynı zamanda boğaz yalılarının stilini taşıyan gölgelikli cephe tasarımı, doğal malzeme kullanımı, tarihi dokuyla barışık mimarisiyle İstanbul'un en çevreci yapılarından biri olarak öne çıkıyor.
ÖZEL KONUMUYLA DİKKAT ÇEKİYOR
Boğaziçi mavisini, koruların yeşiliyle buluşturan proje ile iç içe konumlanan Nevçarşı, gündelik ihtiyaçlara cevap verecek mağaza, açık ve kapalı alanlardaki bistro, kafe ve restoranlar, son teknoloji ses ve görüntü sistemlerine sahip sinema salonları, birbirinden eğlenceli festival, konser, söyleşi ve özel gösterimlere renklenecek muhteşem bir etkinlik alanı sahip olacak. Merkezi konumuyla öne çıkan dikkat çeken proje 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 12 dakika, Üsküdar Vapur İskelesi'ne 3 dakika, Marmaray'a 3 dakika, Altunizade metrobüs durağına 10 dakika, Harem'e ise 5 dakika mesafede yer alıyor.
CANLI BORSA TAKİP EKRANI İÇİN TIKLAYIN!
ANLIK HİSSE SENETLERİ VERİLERİ, BORSA GRAFİK VE TEKNİK ANALİZ!
Milyarlık Nevbahar’la ‘gayrimenkul’e girdi
İstanbul Havalimanı, TANAP Boru Hattı, Türkiye’nin ilk yerli entegre güneş paneli üretimi, Kıbrıs Su Temini Projesi gibi mega projelerde imzası bulunan Kalyon Holding, ilk gayrimenkul projesi için Üsküdar’ı seçti. milyar yatırım değerine sahip ‘Nevbahar Üsküdar’ projesinin kaba inşaatı tamamlanırken, 1 yıl sonra teslim edilmesi planlanıyor.
Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Kalyoncu, altyapı ve üst yapı inşaatından elde ettikleri deneyimi gayrimenkul sektörüne taşıdıklarını belirtirken, şu anda projenin yüzde 20’sinin satıldığı bilgisini paylaştı.
Proje arazisini Üsküdar Belediyesi’nin ihaleye çıkardığını anlatan Kalyoncu, 15 Temmuz darbe girişiminden hemen sonra yapılan ihaleye en iyi teklifi veren şirket olduklarını söyledi.
Kalyoncu, “Öncesinde bu bölgeyle ilgilenen çok firma varken ihaleye 2 şirket girdi. Hasılatın yüzde 55’i bizim, yüzde 45’i belediyenin olacak” dedi.
‘1 yıl sonra öde’
Projede büyüklükleri ila metrekare arasında değişen 2+1’den 5+2’ye farklı tipte toplam konut yer alırken, tanıtım dönemine özel daire fiyatları milyon liradan başlıyor.
Metrekare fiyatları 12 bin liradan başlayan projede, yüzde 25 peşinat ödemesi yapanlar, kalan taksitlerini projenin teslim edileceği 1 yıl sonra ödemeye başlayabilecek.
7 ve 9 katlı 4 blokta daireye yer verilen projede mağazalık bir çarşı ve 5 bin metrekarelik ofis alanı da bulunuyor. AVM kısmında kiralama oranının ise yüzde 70 seviyesine geldiği belirtildi.
Projede, Nevçarşı bünyesinde kamuya açık bir halk kütüphanesi ve sanat galerisi yer alacak. Mehmet Kalyoncu, projenin önemli donatılarından birinin de Türkiye’nin ilk özel çocuk kütüphanesi olduğunu anlattı.
Yeni projeler yolda
1 Ağustos’ta kamu bankaları öncülüğünde başlatılan ve pek çok özel bankanın da sağladığı indirimlerle konut kredisi faiz oranlarının sektöre önemli bir hareket getirdiği değerlendirmesini yapan Mehmet Kalyoncu, satış ofislerindeki hareketliliğin 2 kat arttığını, bekleyen alımların harekete geçtiğini ifade etti.
Sektörün geleceğine güvendiklerini ve yeni konut projeleri de inşa edeceklerini belirten Kalyoncu yeni yatırımların İstanbul Havalimanı yakınında ve Beykoz’da olacağını dile getirdi.
Dönüşümün adı Gayrimenkul
Mehmet Kalyoncu, gayrimenkul sektörünün dönüşüm geçirdiğini ve bu döneme ‘Gayrimenkul ’ denilebileceğini kaydederken, şehirle bağlantısı zayıf, aile hayatından uzak, tasarım sürecine gereken değeri vermeyen projeler döneminin geride kaldığını söyledi.
Müşteri beklentilerinin doğru analiz edilmesi gerektiğini belirten Kalyoncu, finansal gücü yüksek, kaliteden ödün vermeyen, insan ve aile hayatına dokunan şirket ve projelerin öne çıktığı bir dönemin başladığını, ‘nasıl olsa satar’ diye geliştirilen projeler döneminin ise geride kaldığını vurguladı.
Kalyon Holding tecrübesini ‘Nevbahar’ ile gayrimenkule taşıyor
İstanbul Havalimanı, Kıbrıs Su Temini Projesi, TANAP Boru Hattı, Türkiye'nin ilk yerli entegre güneş paneli üretimi gibi Türkiye'nin geleceğine ışık tutan vizyon projelerde imzası bulunan Kalyon Holding, gayrimenkul sektöründeki ilk yatırımını İstanbul'un en özel ilçelerinden Üsküdar'da hayata geçiriyor. Üsküdar'ın tam merkezinde yer alan, geniş toplu taşıma seçenekleriyle şehrin en ulaşılabilir gayrimenkul projelerinin başında gelen Nevbahar Üsküdar'da proje lansmanı düzenlenen basın toplantısıyla gerçekleştirildi.
BOĞAZ YALILARINDAN İLHAM ALINDI
4 farklı konut bloku, kiralanabilir alanı 30 bin metrekareyi bulan Nevçarşı isimli çarşı alanı, modern meydan düzenlemesi, konut rekreasyon alanları ve çocuk parklarından oluşan Nevbahar Üsküdar projesi, bugünün imkanlarıyla geçmişin güzelliklerini bir araya getiriyor. Bunun yanında Boğaz yalılarının stilini taşıyan gölgelikli cephe tasarımı, doğal malzeme kullanımı, tarihi dokuyla barışık mimarisiyle İstanbul'un en çevreci yapılarından biri olarak öne çıkıyor.
BİZİM İÇİN BİR SORUMLULUK
Konuyla ilgili düzenlenen basın toplantısında konuşan Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Kalyoncu, temelleri yılında atılan Kalyon Holding'in bugüne kadar imza attığı sayısız projeyle Türkiye ekonomisine katkıda bulunduğunun altını çizerek, "Son yıllarda Türkiye'nin vizyon projeleri olarak adlandırılan çok sayıda mega yapıda imzası bulunan bir grup olarak, özellikle altyapı ve üstyapı inşaatında elde ettiğimiz deneyimi şimdi de gayrimenkul sektörüne taşıyoruz. Bu deneyimi sektöre aktarmanın bizim gibi ülkesi için çalışan, üreten, istihdam sağlayan, yatırım yapan şirketler için bir sorumluluk olduğuna inanıyoruz" dedi.
3T: TEKNOLOJİ, TABİAT VE TASARIM!
Mehmet Kalyoncu sözlerini şöyle sürdürdü: "45 yıllık tecrübemizle, gayrimenkul geliştiriciliği alanında da fark oluşturmayı amaçlıyor; hem proje geliştirdiğimiz bölgelere hem de sektöre katkı vermeyi hedefliyoruz. Gayrimenkul geliştirirken bize yol gösteren ve Kalyon Gayrimenkul Yatırım markasının özünü oluşturan 3T olarak adlandırdığımız bir yaklaşımımız var: Teknoloji, Tabiat ve Tasarım… Biz Kalyon Gayrimenkul olarak, teknolojinin tüm imkanlarından yararlanarak; iyi tasarımla, ve tabiata saygılı bir şekilde projelerimizi geliştirmeyi sürdüreceğiz"
GAYRİMENKULDE TRENDLER DEĞİŞTİ
Bu lansmanla birlikte aslında gayrimenkul sektöründeki bazı konulara yeni bakış açısı getirdiklerini ifade eden Mehmet Kalyoncu, "Biliyorsunuz genelde lansman toplantıları ve satışlar, projelerde inşaat çalışmaları başlamadan önce yapılır. Biz ise bugün burada kaba inşaatı tamamlamış, bitmek üzere olan bir proje için bir araya geldik. Türkiye ekonomisinin itici güçleri arasında yer alan gayrimenkul sektörü, dönüşüm geçirerek yeni bir evreye girdi. Bu açıdan değişen dinamiklerin yakından takip edilmesi gerektiğini ve müşteri beklentilerinin doğru analiz edilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Eski dönemin anlayışı olan; şehirle bağlantısı zayıf, aile hayatından uzak, deneyim ve tasarım sürecine gereken değer verilmeden, 'nasıl olsa satar' diyerek geliştirilen projeler dönemi geride kaldı. Gayrimenkul sektöründeki yeni dönem, finansal gücü yüksek, vizyon sahibi, kaliteden ödün vermeyen, insan ve aile hayatına dokunan şirketlerin ve projelerin öne çıktığı bir dönemin başladığını gösteriyor. Bu anlamda Kalyon Gayrimenkul Yatırım, gayrimenkul sektörünün yeni dönemine yön veren bir şirket olmayı hedefliyor" şeklinde konuştu.
BİN KİŞİ 5 DAKİKADA ULAŞABİLİYOR
Nevbahar Üsküdar özelinde; mahalle kültürünü yaşatan ve komşuluk ilişkilerini zenginleştiren; kültür, sanat etkinlikleri ve eğitim programlarını çok önemsediklerini ifade eden Mehmet Kalyoncu şöyle devam etti: "Üsküdar, bin kişilik bir nüfusun sadece 5 dakikada ulaşabildiği bir merkez. Projemizin yakın çevresinde yer alan 12 bin iş yeri de buradaki ticaret hayatın en önemli göstergesi. Hemen yanı başında yer alan vapur iskeleleri ve Marmaray istasyonu, yakın çevresindeki 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Avrasya Tüneli gibi ulaşım alternatifleriyle Nevçarşı; sadece Anadolu Yakası için değil, Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Fatih ve Beyoğlu gibi Avrupa Yakasında yer alan yüksek potansiyele sahip ilçeler için de çekim noktası olma özelliği taşıyor."
Mehmet Kalyoncu ayrıca, projenin 1 yıl içinde teslim edilmesinin planlandığını da açıkladı.
Kalyon Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Çağın Işıkdağ ise Nevbahar Üsküdar'ın ulaşım İstanbul'un yeni ulaşım aksının göbeğinde, kara, deniz ve raylı sistemlerin kesişme noktasında yer aldığına vurgu yaparak şunları söyledi: "Üsküdar, Mimar Sinan Çarşısı'ndan Kız Kulesi'ne, Çinli Camii'nden Cemile Sultan Korusu'na, Küçüksu Kasrı'ndan Validebağ Korusu'na kadar 50'nin üzerinde tarihi mekâna ev sahipliği yapıyor. Üsküdar Belediyesi'nin hemen yanında konumlanan Nevbahar Üsküdar ise otomobille; 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 12 dakika, Üsküdar Vapur İskelesi'ne 3 dakika, Marmaray'a 3 dakika, Altunizade metrobüs durağına 10 dakika, Harem'e ise 5 dakika mesafede yer alıyor."
ÜSKÜDAR'IN KALBİNE MODERN ÇARŞI
Projenin en önemli unsularından birinin de çarşı bölümü olduğunu dile getiren Öztürk şöyle devam etti: "Nevbahar Üsküdar projemizin kalbi olarak gördüğümüz Nevçarşı, açık ve kapalı alanlardaki bistro, kafe ve restoranları; son teknoloji ses ve görüntü sistemlerine sahip sinema salonları, birbirinden eğlenceli festival, konser, söyleşi ve özel gösterimlerle renklenecek muhteşem bir etkinlik alanıyla, İstanbul'un buluşma noktalarından biri olacak. Toplam kiralanabilir alanı 30 bin metrekareyi bulan Nevçarşı'da farklı büyüklüklerde mağazamız yer alacak.
KAMUYA AÇIK HALK KÜTÜPHANESİ DE VAR
Tüm bunlara ek olarak, Nevçarşı bünyesinde, kamuya açık bir halk kütüphanesi ve sanat galerisi bulunuyor. Ayrıca yaş çocuk gelişimi için oluşturulan yeni nesil oyun ve öğrenme merkezi Cocoon, en değerli varlıklarımız için tasarlandı. Cocoon bünyesinde de Türkiye'nin ilk özel çocuk kütüphanesinden tutun da sanat, fen, matematik, müzik ve aile eğitim alanları yer alacak.j
TAKSİT ÖDEMELERİ TESLİMDEN SONRA
Nevbahar Üsküdar projesinin avantajlı ödeme planlarıyla da yatırımcılara büyük fırsatlar sunduğunu dile getiren Ayşegül Öztürk, yüzde 25 peşinat ödeme yapanların kalan taksitlerini oturmaya başladıktan sonra ödemeye başlayacağını; bunun da hem ilk evini alanlar hem de yatırım amaçlı alım yapanlar için önemli bir avantaj getirdiğini söyledi.
AKILLI DAİRELERE UZAKTAN ERİŞİM
- Kalyon GY tarafından hayata geçirilen Nevbahar Üsküdar projesinin en önemli avantajlarından birisi konumu. Üsküdar sahile 5 dakika yürüme mesafesinde yer alan proje, arabayla 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 12 dakika, Altunizade metrobüs durağına 10 dakika, Harem'e 5 dakika mesafede yer alıyor.
- Projedeki daireler sahip olacakları akıllı ev konseptiyle, evlerdeki elektrikli ve elektronik sistemleri uzaktan kontrol edebilme olanağı sunacak.
CANLI BORSA TAKİP EKRANI İÇİN TIKLAYIN!
ANLIK HİSSE SENETLERİ VERİLERİ, BORSA GRAFİK VE TEKNİK ANALİZ!