2 Katlı 200 M2 Ev Planları
Ev villa projeleri
Bizim siteye girerek hayalinizdeki ev için doğru adımı atmış bulunuyorsunuz!
Bir sonraki adımı birlikte atalım - proje seçimi!
Birçok inşaatçılar onlara projenin gerek olmadığını ve sadece resimlerin yeterli olduğunu Size söyleyebilirler. Ve aslında tamamen haklılar!!! Onlara Sizin gelecekteki evinizin projesi lazım değildir, onlar proje olmadan da yüzlerce evin inşaatı yapmışlardır. Ama Elinizde proje bulundurarak Siz kolaylıkla aşağıdakileri yapabilirsiniz:
- Duvarların pencerelerin kapıların vs. geometrik ölçülerini 5 mm hassasiyete kadar kontrol etmek;
- Ne kadar tuğla, kereste, inşaat malzemeleri miktarlarını net bilmek ve hangi malzemeler olduğunu (beton, inşaat demiri, betonarme levhalar, by-passlar, ahşap vs.), çünkü bunların tamamı projede mevcuttur;
- Harici altyapı hatlarının çekileceği yerlerin belirlenmesi: kanalizasyon, su hattı, elektrik hattı, doğal gaz hattı;
- Ayrıntılı keşif bedelinin oluşturulması ve evin projesini birkaç şirkete hesaplanması için vererek ihale yöntemiyle müteahhidin seçilmesi;
- Yapılan işlerin içeriklerinin ve hacimlerinin kontrol edilmesi.
Doğru, inşaatçıların yaptığı işleri için böyle bir kontrol enstrümanı neden olsun ki?
Villa projesi üzerinde tasarruf edilebilir mi? Elbette olabilir'
Siz sadece Size lazım olan şeylerin parasını ödeyeceksiniz, her zaman ayrıntılı belgeleri ve House Expert şirketi ile çalışmanın tüm avantajlarını elde edeceksiniz.
- Hızlı ve tasarruflu - . Çeşitli tarzlardaki yazlıkların büyük miktardaki örnek projeleri, geniş ve dar arsalar için çeşitli alanlar ve katlarda (tek katlı ve iki katlı projeler), garajlı ve garajsız. Eğer bizim katalogda yer alan evlerin örnek projelerini beğendiyseniz, o zaman Size uygun olan ödeme yöntemini seçiniz ve gün içerisinde proje Sizin ellerinizde olacaktır. Sizin hayalinizdeki evin inşaatının başlaması için proje dokümantasyonu tam takımı!
- Makul ve uygun fiyatlı - değişiklikleri ile örnek bir proje. Bizim katalogdaki herhangi bir villa projesi Sizin isteğinize göre değiştirilebilir (garaj, zemin katı ilave yapılabilir veya çıkarılabilir, evin planlarını veya ölçüleri değiştirilebilir, konstrüksiyon malzemesi veya cephe ince işleri malzemesi vs. değiştirilebilir). Seçmiş olduğunuz projeye zemin katı, çatı katı veya teras eklenebilir. Eğer tuğladan yapılan evlerin hazır projeleri size uygun değil ise, gaz beton veya köpük bloklardan yapılan ev tuğladan yapılabilir. Sizin gelecekteki yazlığınızın uzun yıllar boyunca hizmet etmesi için evin temelinin sizin arsanın jeolojik koşullarına göre yeniden hesaplamasını yapıyoruz. Değişikliklerin girilmesi süresi ve fiyatı revizelerin hacmine bağlıdır ve 2 ile 6 hafta arasında değişmektedir ve inşaata hızlı bir şekilde başlanmasını sağlar.
- Hayal hayaldir - , bu zaman ve maliyetine göre en masraflı bir seçenektir, ama biz Sizi anlıyoruz, buna değer. Sizin hayallerinizi gerçekleştirmeye hazırız! Bireysel tasarlama 1 aydan 6 aya kadar ve müşterinin vermiş olduğu görevlere göre daha fazla sürebilir. Projenin tasarımında deneyimli uzmanlar çalışacaktır. Bireysel tasarım ile ilgili ayrıntılı bilgileri buradan okuyabilirsiniz.
Seçim Sizin! Hangi seçeneği seçerseniz seçin, bir şey değişmeden kalır - Sizin evinizin inşaatı için dokümantasyonunun yüksek kalitede işlenmesi!
Neden House Expert ev projeleri?
Bizim sitemizdeki villa projelerinin tamamı şirketin tecrübeli uzmanları tarafından mevcut Devlet standartlarına ve İnşaat Norm ve kurallarına göre tasarlanmıştır. Bizim projelerimiz ile Rusya genelinde yüzlerce evler inşa edilmiştir.
- Proje dokümantasyonlarında evin inşaatı için her şey mevcuttur ve gereksiz bir şey bulunmamaktadır. Bu da bizim müşterilerimize katalogdan ev projeleri için düşük fiyatları teklif etmemizi sağlamaktadır.
- Bizim projelerimiz inşaatın yapılacağı yerin her türlü iklim bölgesine ve jeolojik koşullarına adapte edilebilir.
- Taşıyıcı konstrüksiyonların çeşitli malzeme seçenekleri. Tuğla, gaz beton, köpük blok, ahşap veya sizin isteğinize göre herhangi başka bir duvar tipi.
- Biz evin inşaatının devam ettiği süre içerisinde tüm projelerin ücretsiz teknik desteğini gerçekleştiriyoruz. Tüm soruların cevabı bir kaç dakikadan bir iş gününe kadar sürer.
- Herhangi bir standart proje bir çok kez inşa edilmiştir ve projede hataların olması olasılığı minimuma indirilmiştir çünkü tüm bunlar şirketin tasarımı sayılmaktadır ve biz nadir hataları müşteriden müşteriye kopyalamadan hızlı bir şekilde proje dokümantasyanunda değişiklikleri yapıyoruz.
- Projenin gerekli sayfasını elektronik olarak (talebe göre) başka taşeron şirketlere vermek için, örneğin tasarımcıya, her zaman ücretiz olarak alabilirsiniz.
Haydi Sizin ev hayalinizi birlikte gerçekleştirelim! Sizin düşünceniz, bizim ise - deneyim ve fikrimiz!
Bizi arayın veya bize yazın!
m2 inşaat maliyeti kendi arazisine ev yapmak isteyenler tarafından merak ediliyor. Özellikle de müstakil ev yapmak isteyenler için hazırlamış olduğumuz bu rehberde metrekare ev yapma maliyeti ayrıntılarıyla yer alıyor.
Ev fiyatlarının çok artması ile birlikte artık vatandaşlar arsaya ev yapma maliyeti hesaplaması yapıyor. Özellikle de kendi arazisi bulunan kişiler, müstakil, 2 katlı ve dubleks evlerin ne kadara mal olacağını araştırıyor. Bu yazıda güncel fiyatları ile birlikte m2 ev maliyeti hesaplamasını ayrıntılı olarak yayınlıyoruz. Fiyatlar kullanılan malzeme, işçilik ücretleri ve tasarıma göre farklılıklar gösterilebilir. Yayınlanan fiyatlar ortalama fiyatlar olarak paylaşılmıştır. İlk olarak beton, inşaat demiri ve tuğla fiyatlarına bir göz atalım.
Güncel İnşaat Maliyetleri:
- Nervürlü İnşaat Demiri Fiyatı 1 Ton: TL
- c25 Pompalı Beton (1 m3): TL
Müstakil Ev Modelleri
M2 Ev İnşaat Maliyeti Ne Kadar?
Toplamda metrekare brüt alanı olan teras çatılı müstakil ev inşaatının maliyetini hesaplayalım.
Müstakil evin projelerinin hazırlanması, ruhsat harçları, zemin etüdü gibi resmi işlemler için günümüz itibariyle TL para harcanır.
metrekare ev inşaatına yaklaşık olarak 70 metreküp beton gider. C pompalı betonun KDV ve nakliye dahil TL&#;dir. 70× = TL beton için para harcanır.
Demirin tonu bugün itibariyle KDV ve nakliye dahil TL&#;dir. metrekare inşaata ortalama 5 ton demir gider. Yapınız asmolen döşeme olursa kullanılan demir biraz daha artar. 5 ton demir için TL gider.
İç duvarlarda kullanılan tuğlalar TL, dış duvarlarda kullanılan bims TL tutuyor. metre kare evin yaklaşık olarak metrekare kalıp işçiliği çıkar. Kalıp çakılması, demir bağlanması ve tuğla örülmesinin metrekaresi TL’den, işçiliğe toplamda TL para ödenir.
Elektrik tesisatı malzeme ve işçiliği TL, su tesisatı malzeme ve işçiliği yaklaşık olarak TL para tutar.
Duvar örülmesi için harç TL, sıva yapılması için kullanılan hazır sıvaya ise TL para gider. Alçı sıva, boya, işçilik ve malzemesi toplamda TL tutar.
m2 evde harçlarda kullanılan kuma TL , çimentoya TL ödenir. Şap işçiliği için TL ödenir. Su yalıtımı malzeme ve işçiliğine TL ödenir.
Evin çeşitli yerlerinde yapılan alçıpan, ışık havuzu, kartonpiyer işleri için TL gider. metrekare evin çatı terası, salon ve banyolarda kullanılan seramik malzeme ve işçiliğine yaklaşık olarak TL ödenir.
Evde kullanılan çelik kapı ve oda kapılarına yaklaşık olarak TL ödenir. Pimapen doğramalar yaklaşık olarak TL tutar. m2 müstakil evde kullanılacak olan mutfak ve banyo dolapları, tezgahlar yaklaşık olarak TL tutar.
Hafriyat işleri için TL, laminat parke için ise ortalama TL ödenir. Son olarak çalışan işçilerin SGK giderleri TL tutar.
Bütün bu yazdığımız kalemleri topladığımızda m2 müstakil evin anahtar teslim şeklinde toplam inşaat maliyetini TL olarak bulduk.
m2 evin toplam inşaat maliyeti:
| İNŞAAT KALEMLERİ | FİYAT |
|---|---|
| Resmi İşlemler | TL |
| Beton | TL |
| Demir | TL |
| Tuğla | TL |
| Bims | TL |
| Kalıp-Demir-Tuğla İşçiliği | TL |
| Elektrik Tesisatı | TL |
| Su Tesisatı | TL |
| Duvar Harcı | TL |
| Hazır Sıva | TL |
| Alçı, Sıva, Boya Malzeme ve İşçilik | TL |
| Kum ve Çimento | TL |
| Şap İşçiliği | TL |
| Su Yalıtım | TL |
| Alçıpan, Kartonpiyer vs. | TL |
| Seramik Malzeme ve İşçilik | TL |
| Çelik Kapı ve Oda Kapıları | TL |
| Pimapen | TL |
| Mutfak Banyo Dolapları ve Tezgah | TL |
| Hafriyat | TL |
| SGK Gideri | TL |
Unutmayın bu maliyetler kullandığınız malzeme kalitesine ve iç ve dış mimari tercihlere göre değişir.
2 Katlı Ev Maliyet Hesaplama
2 katlı ev yapma maliyeti hesaplanırken, kullanılan malzeme, iç ve dış mimari fiyatı net olarak belirlemede önemli rol oynar. Kimileri az ve kalitesiz malzeme kullanarak gider kalemlerini düşürebiliyor. Ancak günümüzde hesapladığımız zaman iki katlı bir ev için ortalama anahtar teslim maliyeti TL ile TL arasındadır.
Müstakil Ev Yapma Maliyeti Hesaplama
m2 müstakil ev yapma maliyetini hesaplarken ne kadar malzeme kullanılacağı ve resmi işlemlere gidecek olan tutar ile işçilik ücretinin bilinmesi gerekmektedir. Bu kalemler için harcanacak olan para ortaya çıkarıldığı zaman ev yapma maliyeti hesaplanmış olur.
metrekare müstakil ev için:
- Resmi İşler: TL
- Demir ve Beton: TL
- Tuğla ve Bims: TL
- İşçilik: TL
- Tesisatlar: TL
- Harç, Sıva, Boya: TL
- Mobilyalar: TL
- Kapılar: TL
- Camlar: TL
- Diğer: TL
m2 müstakil ev maliyeti hesaplama sonucunda ortalama TL bir gider olduğunu söyleyebiliriz.
Videoda ayrıntılı olarak gider kalemleri ve fiyatları yayınlanmıştır.
Müstakil Ev Temeli Toplam Maliyeti
50 m2 zemin kat ve 50 m2 üst katı olan, dubleks bir evin temeli için toplam maliyet hesaplaması yapılmıştır. Temel üstü vizesi alabilmeniz için, evinizin zemin kat tabanına yani toprak kotundan salondaki ayak bastığınız yüksekliğe kadar kavuşmanız gerekmektedir. Bu yüksekliğe su basamağı denir. Toplam maliyeti hesaplarken kullanmayacağınız kalemleri listenizden çıkarabilirsiniz. Örneğin ruhsatsız bir yer yapıyorsanız veya ruhsat aldıysanız bunu maliyetten çıkarabilirsiniz.
- 50 CM Temel Kazısı: Kepçe Kirası: TL (1 günlük)
- Grobeton: TL
- Su Yalıtımı: TL
- Kalıp Demir Tuğla İşçiliği: TL
- Elektrik ve Su Tesisatı: TL
- Beton ve Demir: TL + TL
- İlave Hafriyat Dolgusu: TL
- Blokaj Beton: TL
- Su Basma Vizesi İçin Haritacı Parası: TL
Müstakil dubleks bir ev için ortalama maliyet TL olarak hesaplanmıştır. Tabi bu maliyet sadece temel için hesaplanmıştır. Siz kullanmayacağınız kalemleri hesaptan çıkarabilirsiniz.