Karadağ Da Ev Almak

Karadağ'da emlak alımı için uygun bölgeler

Kotor

UNESCO düny mirası listesinde yer alan Kotor hem diğer Avrupa ülkelerine yakın konumu hem de doğal güzelliğiyle yatırımcıları cezbetmektedir. Kotor'da yatırım imkanları daire ve ev şeklinde olup ortalama bir dairenin fiyatı , Euro civarlarından başlamaktadır. Kotor Koyu'nda bulunan Perast'ta da satılık muhteşem deniz manzaralı daire ve villalar bulunmaktadır. Bu bölgede fiyatlar , Euro'dan başlamaktadır. Morinj ve Herceg Novi Kotor Koyu'nda bulunan önemli yerleşim yerleridir.

Tivat ve Kavac

Tivat ve Kavac Karadağ'daki diğer önemli yatırım merkezleridir. Bu iki şehrin hem denize kıyısı vardır, hem Kotor'a yakındırlar hem de Uluslararası Tivat Havalimanı'ndan diğer Avrupa ülkelerine ulaşım vardır. Tivat ve Kavac son dönemde Karadağ Montenegro'nun en popüler yatırım merkezleri haline gelmiştir. 50, Euro bütçe ile Tivat veya Kavac'da emlak almak mümkündür. Porto Montenegro ve Donja Lastva Tivat'ın en gözde yerleridir. Porto Montenegro'da fiyatlar , Euro civarında iken, buraya bisikletle sadece 5 dakika mesafedeki Donja Lastva'da , Euro'ya emlak satın alabilirsiniz.

Bigova

Buradan Karadağ Montenegro'nun güneyine inerken karşımıza çıkan Bigova, Budva ve Bar da diğer ilgi çeken noktalardır. Bigova daha ufak ve şirin bir sayfiye yeridir fakat kış aylarında biraz izole hissedebilirsiniz.

Budva

Budva buradaki en büyük yerleşim yeri olup eski ve yeni Budva olarak ikiye ayrılmıştır. Buralarda ile , Euro'dan başlayan fiyatlarla emlak almanız mümkündür.

Bar'da

Bar'da da pek çok satılık gayrimenkul yatırımcıları beklemektedir. Fiyatlar Sutomore ve Bar merkezde , Euro civarındadır. Bu fiyata Sutomore'de müstakil ev almanız mümkündür.

Ev Alarak Oturma İzni

Montenegro'da gayrimenkul edinerek oturma izni alabilirsiniz.

Alacağınız gayrimenkulün konut olması koşuluyla, Montenegro'da gayrimenkul aldıktan sonra oturma izni için başvurabilirsiniz. Oturma izninizden sizinle beraber eşiniz ve onsekiz yaşından küçük çocuklarınız da yararlanır. Oturum izinleri bir yıllık verilir, yılda bir kez yenilenmesi gerekir.

Minimum tutarlar yok

Schengen ülkelerinde, oturum izni alabilmek için gayrimenkulde minimum tutarlar bulunmaktadır. En ekonomik Schengen oturma izni için gereken minimum yatırım tutarı €,'dur. AB'ye yakın zamanda üye olacak Montenegro'da minimum tutarlar olmaksızın gayrimenkul ve oturum izni alabilir, şimdiden avantajlı duruma geçebilirsiniz.

Gayrimenkul alım masrafları çok makul

Montenegro'da gayrimenkul alım vergisi %3'tür. Alım sırasındaki diğer masraflar: noter ve tercüman ücretidir. Operasyonunu gerçekleştirdiğimiz diğer Avrupa ülkelerinde alım masrafları, gayrimenkulün değerine göre yüzdesel olarak çok daha yüksektir.

Montenegro'daki yeni evinizi seçin, alım işlemlerini kolayca gerçekleştirin

Montenegro'da gayrimenkul alım işlemi (Türkiye'deki tapu dairesi uygulamasının aksine), noter tarafından gerçekleştirilmektedir. Ev seçimi için ayıracağınız birkaç günün ardından, satın alacağınız evin satışa uygunluğu noter tarafından kontrol edilir. Uygunluk alınmasını takiben, noter hazırlıklarını yapar ve evin satıcısı ile gayrimenkul devir sözleşmesi noter huzurunda imzalanır. Tüm işlem sırasında Türkçe yeminli tercüman alıcıya tüm konuşmaları aktarır. Böylece imzalanan tüm evraklar ve yapılan işlem detaylarıyla alıcıya aktarılır. İşlem sonrasında, Türkiye'ye dönebilirsiniz; çünkü resmi sahiplik belgesinin ulaştırılması gün sürmektedir.

Garantili ödeme sistemi ile içiniz rahat

Gerçekleştirdiğimiz alım işlemlerinde, satın alınan gayrimenkulün bedeli, sözleşme imzalandıktan sonra, Türkiye'deki hesap numaranızdan, sözleşmede belirtilen, satıcıya ait hesap numarasına transfer edilmek suretiyle ödenmektedir. Böylece, noter işlemlerinin yapıldığı gün alım bedelinin bir araya getirilmesi, bloke çekin yetişmesi veya nakit para taşıma riski gibi huzursuzluk verici faktörler ortadan kalkmaktadır.

Ev alımı tamamlandıktan sonra, oturum izni süreci

Evin alımı tamamlandıktan sonra, ana başvuru sahibi Montenegro'ya giderek oturum izni başvurusunu gerçekleştirir. Başvuru işlemi genellikle aynı gün içinde tamamlanmakta, oturum izninin çıkması ise yaklaşık 40 gün sürmektedir. Ana başvuru sahibinin oturum izni çıktıktan sonra ise, aile üyeleri için başvuru yapılabilir. 

Hem oturma izni için hem çalışma izni için yardımcı olabiliriz. Bizimle iletisime gecebilirsiniz +90 Svetlana.