Banka Kredilerinden Nasıl Kurtulurum
Yeni bir başlangıç nasıl yapabilir? –ve nasıl borçsuz bir şekilde kalabilirsiniz?
Adım 1: Organize olun. Tüketici Kredileri Bağımsız Danışmanlık Ajansları Derneği Başkanı Dave Jones, “Borçlarınızdan kurtulmanın odak noktasında bir bütçe yapmak yatıyor.” diyor.
Bunun için de işe öncelikle aylık geliriniz ile masraflarınızı birbirine uydurmakla başlayabilirsiniz ve aylık olarak ödemeniz gereken minimum ödemeleri de bütün bu borçlarınızın üzerine ekleyebilirsiniz. Organize olmanıza yardımcı olması için, her ay tekrar eden ödemeleriniz açısından çalıştığınız bankanın online ve otomatik fatura ödeme hizmetlerini kullanmayı da düşünebilirsiniz. Sonrasında ise, kablolu TV veya dışarıda yemek gibi kesinti yapamayacağınız düzenli masraflarınızın neler olduğuna bir bakın.
Daha sonra, kredi kartı ekstreniz üzerinde en yüksek faiz oranına sahip, aylık tekrar eden ödemelerinizden sonra her ay elinizde ne kadar para kaldığına bakın. Örneğin; yüzde 18 oranında bir faiz uygulayan kartınızın borç bakiyesi 6.000 TL ise, ayda 200 TL ödemek yerine, 300 dolar ödeyin ve böylece borcunuzu 17 ay gibi daha hızlı bir süre içinde kapatmış olursunuz ve faizlerden de 800 TL üzerinde bir tasarruf yapmış olursunuz.
Adım 2:Borçlarınızı konsolide edin. Birkaç kart arasında koşuşturup, durmak yerine bütün borçlarınızı en düşük faiz oranına sahip olan bir karta transfer etmeyi düşünün. Bunun için bir transfer ücreti ödemek zorunda olacaksınız- genellikle yüzde 3 oranında- ancak bu sayede, toplam faiz yükünüzü azaltmış olacaksınız. Bu arada da, borçlarınızı yönetmek sizin için daha kolay bir hale gelecektir ve ayrıca tek bir karta sahip olduğunuz için de, herhangi bir ödemeyi atlama riskinizi de düşürmüş olacaksınız.
Adım 3: Daha düşük bir faiz oranını talep edin. Kart şirketlerinin ne kadar esnek olabildiklerini gördüğünüzde çok şaşırabilirsiniz. Tek bir telefon görüşmesiyle kayda değer oranda düşük bir faiz oranıyla telefonunuzu kapatma şansınız çok yüksektir. Bu da size yüzlerce ve hatta binlerce TL tasarruf sağlayacaktır – ve borcunuzu daha hızlı bir şekilde bitirmenize yardımcı olacaktır.
Adım 4: Borç bakiyenizi sıfırı gördükten sonra, onu hep sıfırda tutmaya çalışın. Her ay kredi kartı borcunuzun tamamını kapatmak için kendinize söz verin. Bütçenizi tutmaya da devam edin, böylece kazandığınızdan daha fazlasını harcamamış olacaksınız. Ayrıca, birkaç aylık masraflarınızı karşılayacak miktardaki bir parayı da kolayca erişebileceğiniz, ayrı bir yerde tutun, böylece bir sağlık problemi veya işten çıkarılmak gibi acil bir durumla karşılaştığınız zaman, bu durum sizin tekrar borç batağına dönmenizi engellemiş olacaktır.
Kart borcu ihtiyaç kredisiyle kapatılıyor
Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu (TESK) Genel Başkanı Bendevi Palandöken, vatandaşların kredi kartı borcunu ödemek için ihtiyaç kredisi çektiğini, ihtiyaç kredilerinin miktarının da Haziran ayı sonunda 30 milyar 979 milyon YTL'ye çıktığını belirtti. Palandöken, yaptığı yazılı açıklamada, kredi kartı kullanımının 2008 yılının ilk 6 ayında 2007'nin aynı dönemine göre yüzde 35 artışla 87 milyar 700 milyon YTL'ye çıktığını, kart sayısının 40 milyonu geçtiğini, Ocak-Haziran 2008 döneminde 31 milyar YTL ihtiyaç kredisi kullanıldığını, tüketici kredileri toplamının da 2007 yılının aynı dönemine göre yüzde 44 artış göstererek 75 milyar 49 milyon YTLye çıktığını ifade etti.Kredi kullananların sayısının da 8 milyon 351 bin kişiye yükseldiğini vurgulayan Plandöken, şunları kaydetti:''Takipteki kredi kartı borcunun 2,2 milyar YTL olması, belki oransal olarak fazla gözükmeyebilir. Ancak, insanlar 'borç içindeyiz ödeyemiyoruz' diyorlar. İhtiyaç kredisi miktarı haziran ayı sonunda 30 milyar 979 milyon YTL'ye ulaşmış. Geçen yıldan bu yana yüzde 55 artış var. İhtiyaç kredisi kullanan kişi sayısı 6 milyon 236 bin kişi, yani kişi başı ortalama 5 bin YTL kredi çekilmiş. Bu kredilerin çoğunluğu kredi kartlarına olan borçların ödenmesi için çekilen kredilerdir. Bankaların kredi kartlarının aylık gecikme faizi ortalama yüzde 5,10, tüketici ihtiyaç kredisi faiz oranı ise aylık ortalama 1,80 olduğu için insanlar borçlarını bu şekilde kapatmaya çalışıyorlar.Ne eskiden ne de günümüzde hiçbir esnaf ve sanatkar, veresiye verdiği bir mal için faiz uygulaması yapmamıştır. Çünkü, bu Ahi Evran geleneğine aykırıdır. Yıllık yüzde 11 enflasyon beklentisi ortadayken bankaların yıllık yüzde 55-60 gecikme faizi uygulaması insaf ölçülerine sığar mı? Kredi kartından borçlandırıp, aynı banka düşük faizle tüketici kredisi satarak borcunu kapatması için kampanya düzenliyor. Vatandaş borçlanmış, şimdi nasıl kurtulurum diye çırpınıyor.''
(Kaynak: Haber Türk
- BBirol Kaya
Merhaba, Ben Girne Amerikan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğrencisiyim, yaptığım bir araştırma ödevi kapsamında Bankaların Tahsili Geçmiş Alacaklarını satışa çıkarılması kapsamında satışa konu dosyaların fiyat değerlendirilmesinin ne şekilde yapıldığını araştırıyorum. Yaptığım araştırmalarda bu konuda bir kanun yada yönetmelik bulamadım. Sizden ricam bu konuda bana yardımcı olmanızdır. Sorum : Bankalar Tahsili Geçmiş Alacaklarını Varlık Yönetim Şirketlerine Satışa Çıkarırken dosyaların fiyat değerlendirmelerini neye göre yapmaktadır. Bu değerlendirmeleri yapan kişi yada kurumların SPK lisansı olan kişiler veya kurumlar olma zorunluluğu var mıdır? Yoksa genel müdürlük kapsamında her hangi bir birim bu şekilde değerlendirmeleri yapmaya yetkilimidir? (Örneğin, bir avukat bu dosyaların değerlendirmesini yapabilir mi?) Size şimdiden çok teşekkür ederim.
VERGİALGISorunuzun cevabı ile ilgili olarak Varlık Yönetim Şirketleriyle görüşmeniz gerekiyor.
YASAL UYARI : İnternet sitemizde yer alan yazıların tüm hakları saklıdır. Ancak yazar ve site kaynağının aktif linkine yer verilerek alıntı yapılabilir. YAZILAR AYNEN YAYIMLANAMAZ. Aksi yönde eylemler hakkında Fikir ve Sanat Eserleri Kanunundaki tazminat ve ceza hükümlerinin uygulanması için hukuki süreçler başlatılacaktır.
Tapunuzun üzerinde ipotek varsa ne yapılmalı?
Tapu işlemlerin de en çok soru
<ımg class="yeniImg" border="0" src="http://i.bigpara.com/i/55big/tapu_5.jpg">
Tapu işlemleri en çok soru sorulan süreçlerin arasında yer alıyor. Tapu harcının hesaplanması, tapuya giderken hangi evrakların hazırlanmış olması gerektiği, tapu üzerinde herhangi bir ipotek olup olmadığı gibi birçok konu tüketiciyi meşgul ediyor.
Hesapkurdu.com olarak tapu sürecinde en çok sorun yaşandığını düşündüğümüz ipotek konusunda değinmek istedik. Eğer tapu üzerinde başka bir ipotek varsa ne yapılmalı?
Süreç Nasıl İşliyor?
Konut kredisi kesin onay alan tüketici, banka ile tapu dairesinden randevu alır. Çoğu banka, bir görevlisini veya avukatını tüketiciyle beraber tapu dairesine yollar. Ancak, öncesinde bankanın avukatları ilgili tapu dairesinden evin üzerinde başka bir ipotek/rehin kaydının olup olmadığını kontrol ederler. Eğer ipotek yoksa banka tüketiciyi sözleşmeyi imzalamak üzere banka şubesine çağırır. Sözleşmeler imzalanır.
TÜM KONUT KREDİLERİNİ İNCELEMEK İÇİN TIKLAYIN...
İpotek konusunda önemli bir detay, bazı bankaların tüketiciden ipotek ücreti almasıdır. Aslında konut kredisi kapsamında satın alınan konutlar ipotek harcından muaftır. Ancak bankalar ipotek ücretini devlete verilen bir harç için değil, kendi elemanlarının tapu dairesinde yaptıkları ipotek sorgulamaları ve hazırlanan/takip edilen bürokratik dosyalardan kaynaklanan maliyetler için alırlar.
Tapu üzerinden başka bir ipotek varsa ne yapılmalı?
Konutun tapu kaydında başka bir bankanın konut kredisi kaynaklı ipoteği söz konusu ise, bu bankadaki konut kredisine ilişkin sözleşme ve diğer belgeler ile beraber banka tarafından düzenlenecek söz konusu ipoteğin kaldırılacağına dair yazının şubeye ulaştırılması gerekmektedir. Bu belgelere istinaden tapuda ipotek işlemleri gerçekleştirilir.
Konutun tapu kaydında, banka dışında herhangi bir firma ya da 3.şahıs ipoteğinin olması durumunda ise, önce satıcı mevzubahis firma veya şahısla anlaşıp ev üzerindeki ipoteği kaldırtır. Banka satıcı adına kredi tutarı kadar bloke çek keşide ederek mevcut ipoteğin fekki (kaldırılması) ve banka lehine 1. dereceden ipotek tesis edilmesinin ardından, bloke çek şube personeli tarafından satıcıya teslim edilir. Satıcı söz konusu bloke çek ile konut bedelini yani kredi tutarını tahsil eder.
Tüketici borcunu tamamen kapattıktan sonra bankanın konut üzerine koyduğu ipotek kaldırılır. Pek çok banka bu işlem için de ipotek fekki ücreti ister. Bu ücret bankadan bankaya değişebilir.
İpotek ve tapu işlemlerinin standart süreci ve en sık karşılaşılan durumları bu şekilde özetleyebiliriz. Bunların haricinde tapunun irtifaklı görünmemesi, eve ait eski vergi borcu vb. gibi özel durumlarda sürece yeni bürokratik işlemler eklenebilir.
