Toki 3 1 Kaç Metrekare

TOKİ evlerikaç metrekare? Türkiye'nin en büyük sosyal konut hamlesi olarak duyurulan İlk Evim, İlk İş Yerim projesi kapsamında tüm yurt genelinde bin konut inşaa edilecek. Bu konutlar 2+1 ve 3+1 olarak satışa sunulacak. Dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi adına adım atılan TOKİ Sosyal Konut Evleri kaç metrekare olacak? TOKİ 2+1 ve 3+1 evler kaç m2? İşte TOKİ Sosyal Konut evlerinin iç görünümü

TOKİ EVLERİ KAÇ METREKARE? 

Sadece ilk günün bini aşkın başvuru toplayan TOKİ sosyal konut projesinin detayları açıklandı. Başvurular 14 Eylül Çarşamba günü başladı. Son başvurular 31 Ekim tarihine kadar devam edecek. e-Devlet başvurusu ise tarihinde sona erecek. Peki yaklaşık 5 milyon kişinin başvurması beklenen TOKİ 2+1, 3+1 evleri kaç metrekare olacak? Sosyal konut kaç m2? 

TOKİ Başkanı Ömer Bulut, başvuru süreci içerisinde 2+1 ve 3+1 evlerin büyüklüğünü açıklamayacaklarını ifade etti. Seçimlerin daha sonra olacağını vurgulayan Bulut, metrekarelerin açıklanması halinde büyük olana yüklenme olacağını ve bu sebeple açıklamadıklarını belirtti. Kamuoyu ile paylaşılan detaylar kapsamında yurt genelinde TOKİ 2+1 evlerin 3+1 evlere göre daha fazla olacağı açıklandı. 

TOKİ 2+1 ve 3+1 BÜYÜKLÜKLERİ NE KADAR OLACAK?

• TOKİ'nin resmi açıklamasına göre, konutların,  adet, brüt m²,  net m² ve fiyat bilgileri projenin ihalesi yapıldıktan sonra kesinlik kazanacak.
• Fakat TOKİ'nin benzer projeleri dikkate alındığında  2+1 sosyal konut metrekaresinin çoğunlukla 75 ile 85 arasında olduğu görülürken 3+1 evlerin ise 90 ile metrekare arası olduğu ön plana çıkıyor. 
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, katıldığı bir canlı yayında, "TOKİ 2+1 konutların büyüklüğü 75 ila 85 metrekare arasında değişecek. 3+1 konutlar ise metrekare olacak." açıklamasında bulundu.

TOKİ EVLERİNİN İÇ GÖRÜNÜMÜ

TOKİ İlk Evim, İlk İş Yerim projesi çerçevesinde 2+1 toki evlerinin iç görünümü ve 3+1 evlerinin iç görünümü merak ediliyor. Projenin taslak görüntüsü ve mimari ayrıntıları henüz konut sahibi adayları ile paylaşılmadı.

TOKİ kura çekimi öncesinde bu bilgilerin kamuoyuna açıklanması bekleniyor. Öte taraftan Cumhuriyet tarihinin en büyük konut projesinde en çok konut 50 bin adet ile İstanbul'da yapılacak. istanbul'u Ankara, Ankara'yı ise İzmir takip ediyor. 

TOKİ 2+1 ve 3+1 FİYATLARI

TOKİ ödeme planı 2+1 ve 3+1evler için resmen belli oldu. 2+1 sosyal konut bin TL, 3+1 sosyal konut ise bin TL olarak açıklandı. TOKİ sosyal konut projesi bin TL'lik 2+1 evlerin aylık taksit miktarı 2 bin lira olacak ve ay vade ile ödenecek. TOKİ 3+1 sosyal konut bin TL'lik fiyat üzerinden aylık TL aylık taksitlerle ödenecek.

TOKİ peşinatları 3+1 için 85 bin TL, 2+1 için ise de 60 bin TL olarak belirlendi. Başvurular 31 Ekim tarihine kadar devam edecek ve başvurular Halkbank ile Ziraat Bankası haricinde e-Devlet üzerinden yapılabilecek.

İŞTE ADIM ADIM TOKİ BANKA İŞLEMLERİ

TOKİ başvuru yapılacak taşınmaza ve il/ilçeye göre banka da değişir. e-Devlet haricinde Halkbank ya da Ziraat Bankası üzerinden TOKİ banka işlemlerini gerçekleştirebilirsini.z
Başvuru malikleri;

• Nüfus Cüzdanı ile beraber; Projenin yer aldığı ildeki sorumlu Banka Şubelerinde "Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi" imzalayacaktır.

• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri, TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden "Hak Sahipliği" kabul edilenler, yalnızca sorumlu banka şubelerinden başvuru gerçekleştirebileceklerdir.

• Engelli ev sahibi adayları, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü'nce tesis edilen kimlik kartının fotokopisi ya da tam teşekküllü bir devlet hastanesinden elde edilmiş (en az % 40 engelli olduğuna dair geçerli sağlık heyet raporuna ait "Belge" ile başvuru yapabilecektir. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına Engelli kategorisinden başvuru yapabilecektir. (e-Devlet üzerinden başvuranlar kimlik kartı fotokopisi veya belgeyi sözleşme aşamasında ibraz edecekler.)

• Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren "Belge" ile başvuru yapabilecektir. Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de başvuru yapabilir. (Vefat eden emeklinin aylık maaşını alan kızları hariç) (e-Devlet üzerinden başvurulanlar sözleşme aşamasında ibraz edecekler.)

İLK EVİM İLK İŞ YERİM İNDİRİM KAMPANYASI BAŞVURU DETAYLARI

TOKİ'nin ev borcunu hemen  yatırıp tapusunu anında edinmek isteyenler adına start verdiği indirim etkinliği devam ediyor . Kampanyadan bini aşkın ev ve iş yeri alıcı adayları yararlanabilecek. TOKİ indirim kampanyası başvuruları 19 Ekim tarihine dek sürecek.

% 25 indirim etkinliğinden tüm borç yükünü kapatamayacak vatandaşlar da faydalanabilecek. Borcun bütününü kapatamayacak alıcılar, borç limitinin yüzde 25’inden az olmamak kaydıyla gerçekleştirdikleri peşin tediyelerde de yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.

TOKİ ucuz konut kaç m2, belli oldu. Son birkaç yıldır fahiş oranda artan ev fiyatlarının düşmesini hedefleyen TOKİ sosyal konut projesi yoğun ilgi görüyor. Başvuruları ekim ayının sonuna kadar devam edecek projede yapılacak dairelerle dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olması planlanıyor.

TOKİ SOSYAL KONUT EVLERİ KAÇ METREKARE?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) sosyal konut projesi kapsamında inşa edeceği bin konut, 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşacak.

TOKİ 2+1 daireler 85 metrekare, 3+1 daireler metrekare olacak.

Kura çekimiyle belirlenecek ev sahipleri, evlerini 2 yıl sonra teslim alacak. TOKİ sosyal konut projesi kura başvurusu ise TL olarak belirlendi. Kurada ismi çıkmayan vatandaşlar, kura tarihinden 2 gün sonra Ziraat Bankası şubesine başvuruda bulunarak, yatırmış oldukları ücretleri geri alabilecek.

TOKİ SOSYAL KONUT KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN?

Türkiye genelinde yapılacak TOKİ sosyal konut projesi için başvurular e-Devlet'tin seafoodplus.info adresinden 14 Eylül Ekim tarihleri arasında, Ziraat Bankası ve Halkbank şubelerinden 14 Eylül Ekim tarihleri arasında alınacak.

Başvurusu toplanacak konutların ihalesi yapıldıktan sonra şerefiyeli satış fiyatları belirlenecek olup, başvuru sahipleri arasında 'Hak Sahibi Belirleme' kurası çekilecek. Satışa sunulan konutlar için kura çekilişi yapılması halinde kura yeri ve saati TOKİ'nin web sayfasında duyurulacak.

Projeye yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde başvuru sahiplerine bilgi verilecek.

TOKİ SOSYAL KONUT EVLERİ PEŞİNAT NE KADAR?

Hak sahiplerine konutlar yüzde 10 peşinat ve ay vade ile satılacak.

TOKİ'nin bin TL değerindeki 2+1 daireler, 60 bin TL peşinat karşılığında aylık ödemesi 2 bin TL başlayan taksitlerle, ay vadeyle satılacak.

TOKİ'nin bin TL değerindeki 3+1 daireler, 85 bin TL peşinat karşılığında aylık ödemesi 3 bin TL başlayan taksitlerle ay vadeyle satılacak.

Proje kapsamındaki konutlarda yerel ve yatay mimari tercih edilecek, konutlar beş katı geçmeyecek şekilde yapılacak. Çevre dostu yapı malzemelerinin kullanılacağı evler sıfır atığa, enerji verimliliğine ve yenilenebilir enerji sistemlerine uyumlu inşa edilecek.

TOKİ SOSYAL KONUT EVLERİ AYLIK TAKSİT ÖDEMESİ NE ZAMAN?

TOKİ sosyal konut projesinde hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak TOKİ tarafından tespit edilen oranda artırılacak.

İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacak.

TOKİ EVLERİ KİRAYA VERİLİR Mİ?

TOKİ SOSYAL KONUT PROJESİ E-DEVLET BAŞVURU SAYFASI

TOKİ SOSYAL KONUT PROJESİ BAŞVURUSU ALAN BANKALAR

Nüfusu ve altında olan ilçe ve beldelerin konut ihtiyacının karşılanması ve örnek toplu konut projeleri geliştirilmesi amacıyla yerel yönetimlerin ve kamu idarelerinin (Valilik/Belediye/Kaymakamlık)  önereceği arsalar üzerinde TOKİ tarafından talep organizasyonu yöntemi ile toplu konut uygulaması yapılmaktadır.

Kent merkezi veya merkeze yakın gelişme aksı üzerinde yer alan, genel altyapısı tamamlanmış arsalar (Belediye ve Hazine mülkiyetinde bulunan arsalar) konut inşaatı yapılmak üzere TOKİ’ye önerilebilmektedir.

Resmi Başvuru öncesinde yapılacak konut tip ve sayılarını belirlemek için başvuruyu yapan Valilik, Kaymakamlık veya Belediye tarafından ANKET FORMUdüzenlenecektir.

Yerel yönetimlerin resmi başvuruları ile yerinde yapılan incelemeler sonrası, İdaremizce uygun görülen alanlarda çalışmalar başlatılmaktadır. (Bkz. Başvuru Evrakları bölümü)

Uygulamanın TOKİ tarafından uygun görülmesi halinde, yine TOKİ tarafından belirlenecek konut tip, m² ile satış fiyat ve koşulları çerçevesinde Belediye tarafından talep edilen konut sayısı kadar konut alıcısı temini başvuruyu yapan yerel yönetimler tarafından sağlanacaktır.

Başlatılan proje kapsamında, başvuru bedeli yatırılarak yeterli talep toplanması halinde planlanan projenin ihale işlemleri başlatılır.
 

TALEP TAHMİNİ KONUT FİYAT TABLOSU