Emlak Vergisi Artış Oranları
Yeniden Değerleme Oranları
| %,93 | |
| %36,20 | |
| %9,11 | |
| %22,58 | |
| %23,73 | |
| %14,47 | |
| %3,83 | |
| %5,58 | |
| %10,11 | |
| %3,93 | |
| %7,80 | |
| %10,26 | |
| %7,70 | |
| %2,20 | |
| %12,00 | |
| %7,20 | |
| %7,80 | |
| %9,80 | |
| %11,20 | |
| %28,50 | |
| %59,00 | |
| %53,20 | |
| %56,00 | |
| %52,10 | |
| %77,80 | |
| %80,40 |
Emlak Vergisi hangi değer &#;zerinden &#;denecek?
RAYİÇ DEĞER HESAPLAMA ÖRNEĞİ
emlak vergisi değeri üzerinden, emlak vergisi değerinin nasıl hesaplanacağı, Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’nde (Seri No: 82) örnekle açıklanıyor. Tebliğde; Manisa ili, Akhisar Belediyesi sınırları içinde yer alan bir konut örnek verilmiş. yılı emlak vergisi değeri bin lira iken, yılı emlak vergi değeri, yeniden değerleme oranı dikkate alınarak 1 milyon bin lira olarak hesaplanmış.
MUAFİYETTEN KİMLER YARARLANABİLECEK?
Brüt m2’yi aşmayan tek konutu olan mülk sahiplerine emlak vergisinde avantaj tanınıyor, yasada belirtilen şartları taşıyanlar emlak vergisi ödemiyor. (Emlak Vergisi Kanunu-EVK- Md. 8) Emeklilerin başkaca gelirleri de yoksa brüt m2’yi aşmayan tek konutları için ‘sıfır oranlı emlak vergisi avantajından’ yararlanabiliyor. Ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları da aynı avantajdan yararlanıp vergi ödeme yükümlülüğünden muaf tutuluyor.
Tek konutta hissedar olan mülk sahipleri de (emekliler, ev hanımı, engelliler ve işsizler) sıfır oranlı vergi avantajından yararlanabilir. m2’yi aşmayan tek konuttaki hisselerine isabet eden kısım için mülk sahipleri emlak vergisi muafiyetinden yine yararlanabilir. İki ayrı konutu olanların her iki konutu için de emlak vergisinin ödenmesi gerekiyor. İki konutun metrekare toplamlarının, metrekarenin altında olması da muafiyetten yararlanma imkânını sağlamıyor.
İŞYERLERİNDEMUAFİYET
Organize sanayi bölgeleri, serbest bölgeler, endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve sanayi sitelerinde yer alan binalar da daimi bina vergisi muafiyetine tabi. (EVK Md.4/m) Muafiyet kapsamına giren işyerlerinin sahibi işletmeler bu mülklerini eğer kiraya vermişlerse vergi avantajı da ortadan kalkıyor.Mülk sahibi olan işletmenin; taşınmazı aynı ortaklık yapısına sahip grup/aile şirketlerine kiraya vermiş olması da durumu değiştirmiyor yine emlak vergisinin ödenmesi gerekiyor.
Yarınki ve perşembe günkü yazılarımızda emlak vergisi muafiyetinin uygulanmasına yönelik diğer kritik noktaları da ele almaya devam ediyoruz.
EMLAK VERGİSİ ORANLARI (BİNDE)
YARIN: NAFAKA VE YETİM AYLIĞI VERGİ AVANTAJINI ENGELLER Mİ?
#Emlak Vergisi#Emlak Vergisi Değerleme Oranı# Emlak Vergisi
LinkedinFlipboardLinki KopyalaYazı Tipi