Almanya Da Daire Fiyatları

Sıkça Sorulan Sorular

Almanya'da daire fiyatları bölgeden bölgeye, şehirden şehire

Almanya'da konut fiyatları arttı. İster kuzeyde Bremen ve Hamburg, ister batıda Köln ve Essen, ister güneyde Stuttgart ve Münih, isterse de doğuda Berlin ve Leipzig olsun, Almanya'nın dört bir yanındaki konut fiyatları metrekare başına ve yılları arasında önemli bir oranda artış gösterdi. Hatta bazı bölgelerde konut fiyatlarındaki artış kiralardaki artış oranının bile üzerine çıktı.

BÜYÜK FİYAT FARKLARI

Focus Online'ın araştırmasına göre Almanya'nın kuzeyi ve güneyi arasındaki konut fiyatı farkı altı katı buluyor. Münih'teki bir ortalama dairenin metrakere birim fiyatı Euro civarındayken, kuzeydeki Bremerhaven şehrinde insanlar metrekareye sadece Euro ödüyorlar. Deniz kenarındaki Bremerhaven'da aynı paraya Münih'tekinin altı katı daha büyük bir daire almanız mümkün.

'Focus' Almanya'nın 25 kentindeki daire fiyatlarını araştırdı ve ortaya şu tablo çıktı. Yapılan çalışmaya göre, Euro'nuz varsa bakın bu parayla hangi şehirde kaç metrekarelik bir daire alabiliyorsunuz:

BİN EURO'YA HANGİ BÜYÜKLÜKTE BİR DAİRE?

KUZEY ALMANYA:

Hamburg: 79 m²
Bremen: m²
Bremerhaven: m²
Kiel: m²
Braunschweig: m²

BATI ALMANYA:

Frankfurt: 94 m²
Wiesbaden: 91 m²
Köln: 88 m²
Düsseldorf: 77 m²
Wuppertal: m²
Essen: m²
Dortmund: m²

DOĞU ALMANYA:

Dresden: m²
Cottbus: m²
Leipzig: m²
Berlin: 97 m²
Rostock: m²
Chemnitz: m²
Gera: m²
Erfurt: m²

GÜNEY ALMANYA:

Münih: 47,5 m²
Stuttgart: 67 m²
Nürnberg: m²
Würzburg: m²
Freiburg: 74 m²

Haber: (Almanya Bülteni) – Düsseldorf

Almanya'da enerji krizi, resesyon tehlikesi, banka kredi faizlerinin yükselmesi ve inşaat masraflarındaki artış emlak piyasasını olumsuz etkiledi. Köln'deki Alman Ekonomi Enstitüsü'nün (IW) yaptığı emlak araştırmasına göre yüksek geliri olanlar bile yılının başlarına göre ev almakta zorlanıyor. Araştırmada yılı sonunda aylık net geliri 3 bin Euro olan çiftlerin piyasadaki satılık evlerin sadece 28'ini ödeyebilecek durumda olduğu belirtildi. yılı başında ise bu oran yüzde 40'tı.

Araştırmaya göre çok daha yüksek gelire sahip olanlar için de durum parlak görünmüyor. Toplumun en yüksek gelire sahip yüzde 20'lik kesimi için satılık evlerin yüzde 47'si ödenebilir fiyatta. yılı başında ise bu oran yüzde 62'ydi. Toplumun en fazla gelire sahip kesimi aylık ortalama 5 bin euro net gelire sahip çiftler.

Kira fiyatları da etkilendi

Alman Ekonomi Enstitüsü'nün araştırmasına göre özellikle büyük kentler daha pahalı hale geldi. Yüksek gelirlilerinBerlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Münih ve Stuttgart'ta satın alabileceği müstakil evlerin sayısı fiyat artışları yüzünden yarı yarıya azaldı. Bu durum metropollerin çevresindeki daha küçük yerleşim birimleri için de geçerli.

Ancak ev satın alabilecek durumda olanların sayısı düşmesine rağmen ev fiyatları sabit kaldı, yani düşüş olmadı. Bu durum kiralara yansıdı. Birçok kiracı kendisine ev satın alamadığı için kiralık ev piyasası üzerindeki baskı arttı ve kiralar yılında 'e göre ciddi oranda yükseldi.

Alman Ekonomi Enstitüsü, bu konuda devletin vatandaşlara destek sunması gerektiğini belirtti. Örneğin ilk kez ev alanların gayrimenkul alım vergisinin bir kısmından muaf tutulabileceği kaydedildi. Devletin teşvik edeceği bir ipotek sigortasının da ev satın almanın önündeki engellerin kaldırılmasına yardım edeceği kaydedildi. Böyle bir durumda vatandaşın kredi taksitlerini ödeyememesi halinde devletin devreye girebileceği vurgulandı.

DW / HT,JD

Bize yazın

Almanya, Türklerin en çok tercih ettiği ülkelerdendir. Almanya’da Türk nüfusu oldukça fazladır. Almanya’da yaşayan Türklerin ya da Almanya’da yaşamını devam ettirmek isteyen kişilerin en çok araştırdığı şeylerden biri de Almanya’daki ev fiyatları! Bu haberimizde sizler için Almanya’daki ev fiyatlarını yazdık…

Almanya’da Satılık Ev Fiyatları Ne Kadar?

Almanya, konut artış hızı dikkate alındığında dünyada üçüncü ülkedir.  Pek çok insanın araştırdığı, Almanya’daki satılık ev fiyatlarını incelediğimizde ortalama , Eurodur. Ortalama 59 metrekarelik ev için bu fiyat verilebilir. 

Almanya'da ev fiyatları, konumlarına bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Şehir merkezine yakın konumda olan evlerin fiyatları daha yüksekken, şehir merkezinden uzak konumlarda olan evlerin fiyatları daha düşüktür. Kiralık evlerin fiyatı da konum ve evin özelliklerine göre belirlenmektedir. Almanya'da büyük metrekareli ve şehir merkezine yakın konumda olan evlerin kira fiyatları, küçük metrekareli ve şehir dışında bulunan evlere göre daha yüksektir. Satılık villa fiyatları ise Almanya'nın merkezi şehirlerinde daha yüksek iken, küçük şehirlerde daha uygun fiyatlarla karşılaşılabilir.

Almanya’da Satılık Villa Fiyatları

Almanya’da satılık villa fiyatları ortalama Euro ile Euro arasında değişmektedir.

Almanya’da Satılık Daire Fiyatları

Almanya’nın her şehrinde ev fiyatları değişim göstermektedir. 

Bazı şehirlerdeki dairelerin metrekare başına düşen ortalama fiyatları şu şekildedir:

Münih: euro

Berlin: euro

Hamburg: euro

Dortmund: euro

Essen: euro           

Köln: euro

Almanya’da Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadar?

Almanya’da kiralık ev fiyatları aylık ortalama Euro’dur. Evin konumu, büyüklüğü fiyatları etkilemektedir. Almanya’da ev fiyatları metrekare üzerinden hesaplanır. Metrekare kirası ortalama 10 Euro Euro aralığındadır. Örneğin; 60 metrekare büyüklüğünde 1+ 1 ev için Euro arası kira istenir. metrekareden fazla evler için Euro’dan fazla kira istenir.

Almanya’da Kiralık Daire Fiyatları

Almanya'da kiralık daire fiyatları evin büyüklüğüne, sahip olduğu oda sayısına ve şehir merkezine uzaklığına göre değişiklik gösterir. Şehir merkezinde tek yatak odalı evler Euro arası kiraya sahip, şehir merkezindeki üç yatak odalı evler ise ortalama Euro arası kiraya sahiptir. Şehir merkezinden uzak tek yatak odalı evlerin kirası ise Euro arasındadır, şehir merkezinden uzak üç yatak odalı evlerin kirası ise ortalama Euro arasındadır.

Almanya’da Kiralık Villa Fiyatları

Almanya’daki kiralık villa fiyatları da evin büyüklüğüne, bulunduğu şehre ve oda sayısına göre farklılık gösterir. Almanya’da kiralık bir villa ortalama Euro ile Euro arasında değişir. Villanın havuzlu olması, bahçesinin boyutu, otopark bulunması gibi etkenler, villanın fiyatını değiştirmektedir.

Berlin Ev Fiyatları

Almanya’nın Berlin şehrinde ev fiyatları metrekareye göre değişim göstermektedir. Örneğin;

Almanya Berlin’de 60 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.

Almanya Berlin’de 70 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.

Almanya Berlin’de metrekare bir ev ortalama Euro’dur.

Almanya Münih Ev Fiyatları

Almanya Münih’te 32 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.

Almanya Münih’te 84 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.

Almanya Münih’te metrekare bir ev ortalama Euro’dur.

Almanya Hamburg Ev Fiyatları

Almanya Hamburg’da 59 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.

Almanya Hamburg’da 67 metrekare bir ev ortalama Euro’dur.

Almanya Hamburg’da metrekare bir ev ortalama Euro’dur.

Almanya'da Yaşam 

Almanya, Avrupa'nın en güçlü ekonomilerinden biri ve dünya genelinde saygın bir ülke olarak bilinir. Almanya'nın yaşam standardı yüksek, sağlık hizmetleri kaliteli ve eğitim sistemi dünya çapında tanınmıştır.

Almanya, merkezi Avrupa'da bulunan bir ülkedir ve dünyanın en büyük dördüncü ekonomisine sahiptir. Ülkenin nüfusu yaklaşık 83 milyondur ve çoğunluğu Almanca konuşur. Dünya genelinde yüksek yaşam standardı ve kaliteli hizmetleri ile tanınıyor.

Almanya'nın sağlık hizmetleri oldukça gelişmiş ve kalitelidir. Ülke, tüm vatandaşlarının sağlık hizmetlerine erişimini sağlamak için sağlık sigortası sistemine sahiptir. Bu sistem, herkesin kaliteli sağlık hizmetleri almasını sağlar ve özel sağlık sigortası da mevcuttur. Ayrıca , dünya çapında tanınan birçok araştırma merkezi ve tıp fakültesine de ev sahipliği yapıyor. 

Eğitim sistemi de Almanya'da oldukça gelişmiştir. Dünyanın en iyi üniversitelerine sahiptir ve yükseköğrenim için birçok seçenek sunuyor. Ülke, aynı zamanda mesleki eğitim ve öğretim için de tanınmaktadır. Almanya'da eğitim, genellikle ücretsizdir ve eğitim kalitesi oldukça yüksek.

Almanya'nın yaşam standardı da oldukça yüksektir. Ülke, geniş bir sosyal güvenlik ağına sahiptir ve işsizlik oranı oldukça düşüktür. Almanya, aynı zamanda yaşam maliyeti yüksek bir ülkedir. Ancak, ülkede yaşayanların genellikle yüksek gelir düzeyine sahip olması nedeniyle, bu yüksek yaşam maliyeti karşılanabilir. Tüm bu bilgiler aslında Almanya'da ev fiyatları ve bu fiyatlara göre yaşamı özetlemektedir. 

ALMANYA ASGARİ ÜCRET

yılındaki kararlar gereği Almanya'da asgari ücret saatlik 12 Euro'ya yükselmiştir., vergi kesintisi olmadan 40 saatlik bir iş haftası için çalışan bir kişi Euro asgari ücret maaşı alır..