2018 Banka Konut Kredisi Faiz Oranları

TÜİK verilerine göre inşaat maliyetleri Şubat ayında bir önceki senenin aynı dönemine oranla artış gösterdi. Ev almak isteyenler bu artışın konut kredilerine etkisini merak etmeye başladı. Ev hayali kuranlar konut kredilerini araştırmaya başladı. İşte banka kredi faiz oranları…

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI NEDİR

Bankaların konut kredisi faiz oranları Ekim sonrasında yaklaşık 5 ay düşüş ivmesinde seyrettikten sonra Mart ayı itibariyle tekrar yükselişe geçti. Son bir ay içinde konut kredisi faiz oranları ortalaması 15 baz puan artarak yeniden yüzde 2’ye ulaştı. Konut kredilerinin yükselişinde tekrar hareketlenen dolar kuru etkili oldu.

Dolar kuru dün ’a ulaşarak 15 Ekim sonrasında en yüksek seviyeye ulaştı. Uzmanlar doların bu seviyeler üzerine yerleşilmesi durumunda TL'de kaybın hızlanabileceği uyarısında bulundular.

KONUT KREDİSİ FAİZ İNDİRİMİ OLACAK MI

Konut kredisi faiz oranlarının durumunu belirleyecek olan en önemli verilerden biri de bugün açıklanacak. TCMB repo faiz oranlarını bugün yeniden belirleyecek. Eylül ’den yüzde 24’e çıkan para politikası faiz oranları halen aynı seviyede devam ediyordu. Doların oluştuğu baskı sonrası Merkez Bankası’nın yarın gerçekleştireceği para politikası toplantısından da indirim kararı beklenmiyor.

Dolar kurunda yaşanan yükseliş son bulmadan repo faizleri de daha düşük seviyelere inmeden konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklenmiyor. Bankaların likiditeye ulaşımda yaşadıkları zorluk ve piyasa risklerini değerlendiren uzmanlar yakın zaman da kredi faizlerinde indirim beklemediği gibi artışlarında olası olabileceğini öngörüyor.

İŞTE BANKALARIN KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI

5 yıllık konut kredi faiz oranları; Ziraat Bankası yüzde , Vakıfbank yüzde , Garanti Bankası yüzde , ING Bank yüzde , Yapı Kredi yüzde , Halkbank yüzde , Kuveyt Türk yüzde , QNB Finansbank yüzde , Akbank yüzde , Türkiye Finans yüzde , Denizbank yüzde , İş Bankası yüzde , Şekerbank yüzde , HSBC yüzde , ICBC Bank yüzde , TEB yüzde , Anadolubank yüzde

10 yıllık konut kredi faiz oranları; Ziraat Bankası yüzde , Vakıfbank yüzde , Garanti Bankası yüzde , ING Bank yüzde , Yapı Kredi yüzde , Halkbank yüzde , Kuveyt Türk yüzde , QNB Finansbank yüzde , Akbank yüzde , Türkiye Finans yüzde , Denizbank yüzde , İş Bankası yüzde , Şekerbank yüzde , HSBC yüzde , ICBC Bank yüzde , TEB yüzde , Anadolubank yüzde *Bu bilgiler Kredi Pazarı'ndan alınmıştır.

Konut kredisi faiz oranları, hem sektör hem de ev almak için yeterince birikimi olmayanlar için oldukça önemli. Peki yılı Ocak ayı itibariyle hangi banka aylık yüzde kaç faiz konut kredisi veriyor? İşte banka banka konut kredisi faiz oranları&#;

Konut kredisi faiz oranları (Ocak )

Ocak ayı itibarıyla en düşük konut kredisi faizi 1,15 ile Ziraat Bankası&#;nda. Buna göre Ziraat Bankası&#;ndan 10 yıl vadeyle TL kredi çeken bir kişi ayda TL taksit ödüyor. Toplam ödeme TL&#;yi buluyor.

Bankaların kredi faiz oranları ve TL kredi için aylık taksit tutarı bilgileri şöyle;

Konut kredisi çekerken dosya masrafına dikkat edin!

Bankalar, tüketici mahkemelerinden gelen geri ödeme talepleri artınca kredi masraflarını genel anlamda düşürdü. Ancak yine de yüksek kredi masrafı alan bankalar mevcut.

Kredi masrafını zaten kimse peşin olarak vermiyor. Daha çok masraf tutarı çekilen krediden düşüyor. Yani TL masraflı TL kredi çeken bir kişinin hesabına TL yatırılıyor. Bir başka deyişle aslında TL kredi çekiliyor. Faizi küçük bir miktar düşük diye dosya masrafı daha fazla olan bir krediyi kullanmadan önce iyi hesap yapmak gerekiyor.

Örneğin TL dosya masrafı olan, yüzde 1 faizli, 10 yıl vadeli, TL kredi çeken bir kişinin aylık ödemesi TL oluyor. Bu krediyi çeken kişinin hesabına TL yatıyor.

Ancak dosya masrafı olmayan, yüzde 1,05 faizli, 10 yıl vadeli, TL kredi çeken bir kişinin aylık ödemesi TL oluyor. Bu krediyi çeken kişinin hesabına da TL yatıyor. Yani aradaki 0,05 puan faiz farkına rağmen, yüksek faizli krediyi çeken ayda 2 TL daha az ödeme yapıyor. Kredi faizleri arasındaki fark azaldıkça, dosya masrafsız veya daha düşük dosya masrafıyla kredi alanın avantajı da artıyor.

Farklı bankalardan teklif alırken soracağınız sorular şunlar;

&#;Hesabıma masraflardan sonra kaç TL yatacak?&#;

&#;Aylık ne kadar ödeyeceğim?&#;

Bankalardan teklif alırken hesabınıza yatacak para için sabit bir tutar söylerseniz, (Bütün masraflar çıktıktan sonra hesabıma TL yatmasını istiyorum. Buna göre ne kadar taksit ödeyeceğim?&#; gibi) böylece aylık taksit tutarı en düşük bankayla çalışabilirsiniz.