Kredi Dosya Masrafı Iadesi 2019
Konut kredisi dosya masrafı iade!
Konut kredisi dosya masrafının iadesi ile ilgili detaylar haberimizde yer alıyor.
28 Ekim 2019 Pazartesi 15:52
Konut kredisi dosya masrafı iade detayları şu şekilde;
Konut kredisi kullanarak daire sahibi olmak isteyenler kredilerini alırken bazı masraflarla karşı karşıya kalıyor. Bu masraflar bankaların almış oldukları faiz, kar payı ve kendisi için almış olduğu diğer tüm masrafları kapsayan dosya masrafı adı altında ödeniyor. Fakat 7 Kasım 2013 tarihinde kabul edilen "Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun" kapsamında yer alan 'Tüketici sözleşmelerindeki haksız şartlar Madde 5' ile konut kredisi kullanırken ödenen dosya masraflarının bazıları geri iade edilmeye başladı.
Tüketici sözleşmelerindeki haksız şartlar
MADDE 5- (1) Haksız şart; tüketiciyle müzakere edilmeden sözleşmeye dâhil edilen ve tarafların sözleşmeden doğan hak ve yükümlülüklerinde dürüstlük kuralına aykırı düşecek biçimde tüketici aleyhine dengesizliğe neden olan sözleşme şartlarıdır.
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunu 7 Kasum 2013 Resmi Gazete ilanı için tıklayınız.
3 Ekim 2014 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 'Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usül ve Esaslar Hakkında Yönetmelik' yayınlanana dek bankaların dosya masrafı ve diğer ücretler tanımlamaları sözleşmelerde net olarak belirtilmiyordu. Yayımlanan bu yönetmelik ile dosya masrafları netlik kazandı.
Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usül ve Esaslar Hakkında Yönetmelik 3 Ekim 2014 Resmi Gazete ilanı için tıklayınız.
Kredi kullanırken ödenen ekspertiz ücreti, ipotek ücreti veya sigortalar dosya masrafına girmezken bu masraflar alınırken bankaların almış olduğu komisyon ücretleri dosya masrafına girmektedir. Ancak yasal olarak alınabilecek dosya masrafı kullanılan kredi tutarı üzerinden en fazla binde 5 oranındadır.
Dosya masrafı iadesi 2019 detayları şu şekilde;
Ekim 2014 tarihinden önce kullanılan konut kredisinin dosya masrafı yasal dosya masrafı miktarını geçiyor ise; İkametin olduğu veya işlemin yapıldığı kaymakamlıklarda bulunan Tüketici Hakem Heyetleri'ne bankanın vermiş olduğu üzerinde alınan masrafların yazılı olduğu dekont ile başvuru yapılması gereklidir. Başvuru sırasında hakem heyeti tarafından bir dilekçe dolduruluyor ve başvurunun olumlu veya olumsuz olduğu 1 ila 6 ay içerisinde bildiriliyor.
Hakem heyeti dosya masrafının iadesini onaylar ise; Hakem heyeti hem bankaya hemde kredi kullanan kişiye dosya masrafının iade edileceğini beyan eder. Beyan sonucunda genellikle bankalar kredi kullanan kişiyi arayarak dosya masrafını iade eder. Fakat banka iadeye gerçekleştirmez ise bankanın çağrı merkezi veya şubedeye giderek hakem heyetinin olumlu olarak verdiği karar tebliğ edilir. Bu işlemden sona banka ya iadeyi gerçekleştirir ya da Tüketici Mahkemesi'ne itirazda bulur. İtiraz sonucunda mahkeme bankayı haklı bulur ise mahkeme masrafları kredi kullanan kişiden alınır.
Konut kredisi dosya masrafı iade detaylarını sizler için derledik. Kredi dosya masrafı geri alma 2019 ile ilgili gelişmeleri ve haberleri sitemizden takip edebilirsiniz.
Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr
Dosya Masrafı İadesi
Günümüzde ekonomik durum birçok insanı bankalardan kredi almaya itmektedir. Bireysel olarak veya kurumsal olarak birçok farklı alanda kredi çekilmektedir. Bu kredilerin alınması sırasında birçok prosedür işlemektedir. Bunlardan birisi de dosya masrafı olarak kredi alacak kişiye yüklenen bir maliyet olmaktadır. Bu maliyet konusunda Yargıtay haksız bir şekilde alındığına ve dosya masrafı iadesi almakedilmesine karar vermiştir. Bu kapsamda geçmişe dönük 10 yıl içerisinde alınan dosya masrafı adı altındaki ödemeler bankalardan kredi veren kurumlardan geri alınabilecektir. Bu konuda da vatandaşların yapması gereken bazı prosedürler bulunmaktadır. Bunlardan ilki dosya masrafının ödendiğine dair bir dekontun bulundurulması olmaktadır. Dosya masrafının iade edilmesi konusunda bu dekont mecburidir.
Günümüzde bankalar ve kredi kurumları televizyon reklamları dahi yaparak kredi kullanılmasını teşvik etmektedir. Bankaların belirli faizler ile verdiği bu krediler farklı alanlarda kullanılmaktadır. Bu sebeple kullanım alanlarına göre farklı isimler ile ifade edilmektedir. Taşıt kredisi, konut kredisi ve ihtiyaç kredisi en çok kullanılan kredi tipleri olmaktadır. Bu kredilerin kullanılması ile kişilerden alınan dosya masrafı iadesi almak için kredi tutarının boyutu ile ilçe veya il hakem heyetlerine başvuru yapılması gerekmektedir. Kredi tutarı 2200 TL değerinden düşük ise ilçe heyetine başvuru yapılmalıdır. Kredi 2200 TL değerinden yüksek ise ile hakem heyetine başvuru yapılacaktır. Burada yapılacak başvuru ile heyet durumu inceleyecek ve uygun bulması ile yapılan dosya masrafı iade edilecektir.
Hakem heyetinin verdiği karar neticesinde bankalar kişilere dosya masrafını iade etmek zorundadır. Ancak bankalar bu işlemi hemen yapmamakta ve uzun süre bekletmektedir. Bu durumu yaşamamak için avukat aracılığı ile alacağın icraya konulması işlemi ile kısa sürede yasal faizi ile banka ödemeyi yapmaktadır. Alınacak dosya masrafı iadesi almakkonusunda avukatlar sizlerden herhangi bir ücret talep etmemektedir. Alınacak ücrete müteakip avukatın bedeli de bankada veya ödeme yapacak kurumdan tahsil edilecektir. Bu sebeple ödemelerin daha kolay bir şekilde alınması konusunda avukatlardan yardım alınması avantaj sağlamaktadır. Birçok insan son 10 yıl içerisinde birçok kredi çekmiş ve dosya masrafı olarak birçok ödeme yapmıştır. Bunların iadesi için avukatlardan yardım alınması ile ödemeler kolayca alınabilmektedir.