Altın Mı Ev Mi

Koronavirüs salg&#;n&#;n&#;n tüm dünyay&#; etkisi alt&#;na almas&#;n&#;n ard&#;ndan alt&#;n fiyatlar&#; nas&#;l yön izleyecek merak ediliyor. Öte yandan tüm olumsuzluklara ra&#;men alt&#;n son 10 senenin en kazançl&#; y&#;l&#;na girecek. y&#;l&#;ndan bu yana yüzde 24 oran&#;nda artan alt&#;n fiyatlar&#; y&#;l sonunu dü&#;ü&#; ihtimali ile kapasa da yeni y&#;la kazançl&#; girmi&#; olacak. 'de hangi yat&#;r&#;m arac&#;na yat&#;r&#;m yap&#;l&#;r ara&#;t&#;rmas&#; yapan vatanda&#;lara bir öneri de, Alt&#;n ve Para Piyasalar&#; Uzman&#; &#;slam Memi&#;'ten geldi. Sosyal medyadan bir arkada&#;&#;n&#;n sorusu üzerine "eve mi yat&#;r&#;m yapmal&#; alt&#;na m&#;" k&#;yaslamas&#; yaparak aç&#;klama yapt&#;. Memi&#;, yapt&#;&#;&#; analizden sonra tercihinin alt&#;ndan yana olaca&#;&#;n&#; söyledi. &#;&#;te Memi&#;'in aç&#;klamalar&#;ndan detaylar

'de EV M&#; ALMALI ALTIN MI, HANG&#;S&#; DAHA KARLI?

Geçen haftay&#; yatay bir seyirde izleyen alt&#;n fiyatlar&#; yeni haftaya toparlanmayla ba&#;lad&#; fakat haftan&#;n ikinci gününde tekrar dü&#;ü&#;e geçti. T. C. Merkez Bankas&#;'n&#;n faizi baz puan art&#;rma karar&#;n&#;n ard&#;ndan dolardaki dü&#;ü&#; etkili oldu. Bugün gram alt&#;n güne TL civar&#;nda yön belirleyerek ba&#;lad&#;. Alt&#;n&#;n ons fiyat&#; ise dolar seviyelerinde seyrediyor Bir süredir sosyal medya kanal&#;ndan videolarla payla&#;&#;m yaparak, yat&#;r&#;m aray&#;&#;&#; devam eden vatanda&#;lara önerilerde bulunan Alt&#;n ve Para piyasalar&#; Uzman&#; &#;slam Memi&#;, çarp&#;c&#; bir öneri de bulundu. &#;&#;te Memi&#;'in "ev mi alt&#;n m&#;?" sorusuna verdi&#;i cevap

ALTINA MI YATIRIM YAPMALI EVE M&#;?

&#;ç piyasa ve d&#;&#; piyasadaki alt&#;n geli&#;melerini yorumlayan &#;slam Memi&#; bir arkada&#;&#;yla aras&#;nda geçen diyalo&#;u video payla&#;&#;m sitesindeki resmi hesab&#;ndan anlatt&#;.

Memi&#;, &#;unlar&#; söyledi;

"Arkada&#;&#;m arad&#; “ lira kira veriyorum, gr alt&#;n&#;m var, kredi kullan&#;p ev mi alay&#;m yoksa kira da oturmaya devam m&#; edeyim ?” dedi. 12 ayda 30 bin lira kira verdin. 12 ayda gr alt&#;n&#;n lira kazand&#;rd&#;. lira kar var. Krediye ödeyece&#;in faiz ile gram&#;n. getirisini iyi hesaplaman gerek. Geçen y&#;l alaca&#;&#;n dair kaç gramd&#;, bu y&#;l kaç gram ? Önümüzdeki y&#;l kaç grama al&#;rs&#;n ? Önce bunlar&#;n hesab&#;n&#; yapman gerek.

'TÜM B&#;R&#;K&#;MLER&#;N&#; ALTIN VE GÜMÜ&#; OLARAK B&#;R&#;KT&#;R'

“ O zaman senin mant&#;&#;&#;na göre hiç ev alamam “ dedi. Ben de “ Yoo gayet güzel al&#;rs&#;n, hatta diledi&#;inin en iyisini, yeter ki tüm birikimlerini alt&#;n ve gümü&#; olarak biriktir. Ancak hiç al-sat yapmadan, hedefinden &#;a&#;madan. y&#;l geç al&#;rs&#;n ancak hem pe&#;in hem de s&#;f&#;r daire alm&#;&#; olursun.

&#;unun hesab&#;n&#; yap, kaç y&#;l önce evlendin, 15 y&#;l önce, sürekli alt&#;n olarak biriktirdi&#;ini dü&#;ün. 15 y&#;l önce 80 bin lira (55 bin dolar ) olan daire bugün bin lira. TL baz&#;nda bin lira artm&#;&#;. Dolar baz&#;nda bin lira artm&#;&#;. Alt&#;n baz&#;nda 15 y&#;l önce gram alt&#;n ödemi&#;sin. Bugün TL yapar. TL zarar ettirmi&#;” dedim.

&#;SLAM MEM&#;&#;: BEN OLSAM

“Sonuç” dedi. “ Sen her &#;eyi en iyi bilen ve görensin, ben olsam gelenekçi olur ve hedefimden &#;a&#;mam. Ben bu ya&#;&#;ma kadar kredi kart&#; bile kullanmad&#;m. Borçlu olmay&#; sevmem. Olursa al&#;r&#;m, yoksa olmas&#; için daha çok çal&#;&#;&#;r pe&#;in al&#;r&#;m “ dedim. Çevrene söyle herkes &#;öyle ya&#;as&#;n “ Kaç grama ald&#;m, kaç grama satt&#;m “ gram hesab&#; yapan iyi yapar."

ANASAYFAYA DÖNMEK &#;Ç&#;N TIKLAYINIZ

Türkiye’de enflasyon karşısında parasının erimesini istemeyen vatandaşlar haliyle yatırım yapıyor. Ancak bir yandan dünyadaki merkez bankaları üst üste faiz artırması piyasalarda belirsizliğe neden oluyor. Öte yandan Rusya-Ukrayna savaşı başta olmak üzere jeopolitik riskler devam ediyor. Haliyle vatandaş yatırım araçları konusunda hayli kararsız. TGRT Haber'de Evrim Kırmızıtaş Başaran İle Emlak Dünyası Programına katılan Tasarruf ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran, enflasyondan korunmanın yollarını açıkladı. 

EN KARLISI MALDA KALMAK, SATMAMAK

“Malda kal hayatta kal” diyen Başaran, mal varlıklarını satmamayı önererek “Mal varlıkları değer kazanıyor.  Dolar kazanıyor gibi gözükse bile mal varlıkları ve enflasyon bazında değer kaybediyor. Satma değil tutma devri” dedi. Başaran, mecbur kalmadıkça malların satılmamasını önererek “Çünkü yerine alamıyoruz. Bir yılda 2 ya da 3 kat artıyor. İstanbul’da satmak için doğru bir zaman değil, alınmış her zaman kardır” dedi. 

EN BÜYÜK TİCARİ HATA 

Başaran, yastık altında tutmanın dünyanın en büyük ticari hatası olduğunu söyleyerek “Amerika’ya sıfır faizle para veriyorsunuz.  ABD Merkez Bankasını mutlu edersiniz, Amerika’daki insanları finanse edersiniz. Akıllı bir insan bunu yapmaz” dedi. Dolar kurunun düşük kaldığını belirten Başaran, “Şu anki fiyatı 25 lira civarında. Seçimden sonra çok büyük bir para girmezse biraz artış olur. Ancak dolar yazın bu fiyata geldiğinde kişi dolar yerine ev almış olsa parası ikiye üçe katlanmış olacak. Enflasyonda,dolarda değil malda kalmak lazım” dedi. 

’ÜN EN FAZLA KAZANDIRANLARI 

Altın ve gümüşe ilişkin değerlendirmelerde bulunan Başaran, “Altın ve gümüş ucuz. Ucuz olduğu için ’te diğer enstrümanlara göre daha iyi bir getiri sağlayabilir.  Gayrimenkul hem kira da getirir" ifadelerini kullandı.  "Para el değiştiriyor" diyen Başaran, yapılması gerekenleri şöyle anlattı: "Orta sınıf ortadan kalkıyor, mülkiyetsizleştirmeye çalışıyorlar. Satma değil tutma devri.” 

&#;Ev mi Altın mı Dolar mı Faiz mi? Hangisi daha çok kazandırıyor?&#;. Özellikle konutu barınma değil de yatırım amacıyla almak isteyenlerin aklında bu soru her zaman yer etmiştir. Peki sorunun cevabı ne? İşte EVDENHABERLER YATIRIM KAZANÇ HESAPLAMA ARACI size bu sorunun cevabını veriyor.

Ev mi Altın mı Dolar mı Faiz mi?

*Hesaplamalarda Merkez Bankası verileri dikkate alınmıştır.

Ev alırsanız daha mı az kazanıyorsunuz?

Şuan ki verilerle bu normal. Çünkü özellikle faizlerin tavan yaptığı son yılda, konut fiyatları adeta yerinde saydı. Buna karşılık diğer yatırım araçları çok değerlendi.

Neden ev alayım?

Yatırım amacıyla düşünüyorsanız ve peşin parayla alacaksanız, eve yatırım yapmak şuan için çok mantıklı durmuyor.

Ancak unutmamak gerekir ki bütün yatırım araçlarının inişli-çıkışlı bir grafiği vardır. Bu her zaman böyle olmuştur.

sonrası faizlerin düşmesini de fırsat bilip büyük bir hızla yükselen konut sektörüne, çok sayıda üretici de girmişti. Bu da konut stoklarında aşırı artışa neden olmuştu.

Fark ettiniz mi bilmiyorum, sonrası konut sektöründe yeni üretici neredeyse kalmadı. Önceden her ay proje açıklanırdı, şimdi ayda bir proje. Yıllardır konut üreten büyük firmalar bile üretimlerini durdurdu, projelerini erteledi. Bu da konut üretiminin durması ve stokların, yani “arzın” azalması anlamına geliyor.

Hükümetin konut satışlarını artırmak amacıyla verdiği destekler, kredi faizlerindeki düşüş elbette konut sektörünü canlandıracak ve fiyatların artmasını sağlayacaktır. Ancak stokların erimesi ve yeni konut inşasına ihtiyaç duyulması yıllarını işaret ediyor.

Yine de unutmamak gerekir ki konut yatırımı dolar altın gibi bir yatırım değildir. Fiyatının normal değerinin altında olduğunu düşündüğün bir konuta her zaman yatırım yapabilirsiniz.

Ancak konut almadan önce tavsiyelerimizi dinleyin.

1- Alırken kazanın

Ticarette bir kural vardır, satarken değil, alırken kazanırsın. Yani bir şeyi ucuza alırsan, kaybetme şansın yok. O yüzden bir evi alırken, mümkün olan en düşük değerden almaya çalışın.

2- Pazarlık yapın

Pazarlık yapmaktan çekinmeyin. Çünkü ev fiyatları, ekmek fiyatları gibi sabit değildir. Pazarlıkla fiyatlar daha aşağıya çekilebilir.

3- Mümkünse merkezden alın

Ev fiyatlarının birinci belirleyeni arzdır. Şehir merkezlerinde yeni konut üretimi hem zordur, hem de pahalı. Bu da şehirmerkezlerinde arzın artmayacağı anlamına gelir. Bu nedenle ev alırken önceliğiniz şehir merkezi olsun.

4- Gelişim bölgelerini takip edin

Şehir merkezi pahalı geldi ve merkez dışına mı çıkmaya mı karar verdiniz? O zaman şehrin gelişim bölgelerini takip edin. Yeni metro hatları nerelere yapılıyor, havalimanı nereye geliyor, otoyol nereden geçiyor, bu sorulara cevap arayın. Unutmayın bütün büyük projelere yakınlık ev fiyatlarını artırır.

5- Evin içini dert etmeyin

Ev eğer sağlamsa, eski olmasına takılmayın. Evin içini bütünüyle elden geçirmek, çok lüks düşkünü değilseniz bin TL’dir. O yüzden evin içinin eski olması sizi korkutmasın.

6- Kira çarpanına dikkat edin

Aslında bir evin değerinin en önemli ölçütü, kira çarpanıdır. Yani bir evi TL’ye kiraya veremiyorsanız, evin değeri TL olamaz. Evin değeri TL arasında olmalıdır.

Türkiye genelinde ortalama kira çarpanı arasındadır. Eğer evin fiyatı, aylık kiranın üzerinde ise o ev yatırım için uygun değildir.

7- Ev sadece yatırım aracı değildir

İlk 6 tavsiyeyi dinlediyseniz, sonuncusu hepsini unutturabilir. Çünkü içinde oturduğunuz ev sadece bir yatırım aracı değildir. Öncelikle “yuva”nızdır. Dolayısıyla, bir evi çok sevdiyseniz, çok beğendiyseniz, diğer yatırım kriterleri yumuşatılabilir. Ancak ikinci, üçüncü ev için kesinlikle ilk önerilerimizin dışına çıkmayın.

yılında konut alınır mı yazımıza BURADAN ulaşabilirsiniz.

Konut almak istiyorsanız, EVDENHABERLER KONUT KREDİSİ HESAPLAMA ARACI ile kredi faiz ve taksit tutarlarına bakabilirsiniz.