Uçaksavar Sitesi Sahibinden
Etiler'deki U&#;aksavar Sitesi İ&#;in Dev Kapışma
Etiler'de 96 bin metrekarelik arsa üzerinde yenilenmeyi bekleyen dairelik Uçaksavar Sitesi'nde kentsel dönüşümü başlatmak için Ağaoğlu'nun yanı sıra Tekfen, Varyap ve Teknik Yapı'nın da kat maliklerinin oluşturduğu heyetle görüşeceği belirtiliyor. Daire fiyatlarının birkaç ayda bin dolardan milyon dolara kadar çıktığı, merkezde Boğaz cephesiyle en değerli arsalardan biri olan site için firmaların maliklerin istediği gibi 1 daire karşılığı 2 daire vermeyi önerdiği belirtiliyor.
Ağaoğlu Şirketler Grubu'nun Başkanı Ali Ağaoğlu'nun önceki gün kentsel dönüşüm kapsamında ilgilendiğini belirttiği, Etiler'de 96 bin metrekarelik arsa üzerinde yer alan dairelik Uçaksavar Sitesi'nde kat maliklerinin oluşturduğu heyet, Ağaoğlu‘nun yanı sıra proje ile ilgilenen Tekfen, Varyap ve Teknik Yapı ile de görüşmeyi planlıyor. Uçaksavar Sitesi Yapı Kooperatifi'nin sitenin yeniden dönüşümüyle ilgili 1 yıl önce 48 firmaya davetiye gönderdiğini söyleyen bir kat maliği, “Firmalar elenerek 6'ya düştü, 2'si elenince 4 büyük firmadan Ağaoğlu, Tekfen, Varyap ve Teknik Yapı'yla görüşme kararı alındı. Geçtiğimiz haftasonu Ağaoğlu ve Tekfen'le, önümüzdeki haftasonu ise Varyap ve Teknik Yapı'yla görüşeceğiz” dedi. Firmaların genellikle 1 daireye karşılık 2 daire vermeyi teklif ettiğini, kendilerinin de isteklerinin bu yönde olduğunu kaydeden kat maliği, “Görüşmelerimiz tamamlandıktan sonra apartmanlar olarak toplantı yapıp oylama yaparak karar vereceğiz. Şubat ayında kat malikleri ile toplantı yapılarak nihai sonuç belli olacak. Ardından seçilecek firma, belediye ve devletle emsal, imar olanaklarını görüşecek” diye konuştu.
‘Güçlü firma istiyoruz'
Uçaksavar Sitesi'nden görüştüğümüz kat maliği, en önemli taleplerinin değişen ekonomik koşullara karşın inşaatları yarıda bırakmayacak, güçlü, sağlam bir şirketle anlaşmak olduğunu vurguladı. Önceki gün Etiler'deki konuttan oluşan Uçaksavar Sitesi'nde kentsel dönüşüm uygulamasıyla ilgilendiğini açıklayan Ağaoğlu, “İstanbul'un en güzel yerinde çok güzel bir arazi ama içindeki binalar inanılmaz kötü. Özellikle kat mülkiyeti yasasında bizim çok acil değişiklik yapmamız gerekiyor. Uygulamada projelerde birçok kişi kabul ettiği halde bir kişi istemese bile evler yenilenemiyor. Etiler'de de insanlar bu konuda çok istekli” değerlendirmesinde bulunmuştu. Ağaoğlu, sitede daire fiyatlarının bir anda 1 milyon dolara geldiğini ancak bu fiyata satan olmadığını, projenin hayata geçtiğinde kat maliklerinin kazancının en az 3 milyon doların üzerinde olacağını söylemişti.
En pahalı satılık daire mİlyon dolar, en yüksek kira TL
Yeşil alanı oldukça yüksek olan site, güvenlikten içeri girince gizli bir bahçeyi andırıyor. 96 bin metrekarelik arsada sadece daire var. Site içinden daire alındığında, kat maliği ve 96 bin metrekare arsaya ortak olunabiliyor. Halihazırda satılık olan dairelerden yaklaşık 90 metrekare olanlar 1 milyon dolar, metrekare olanlar da milyon dolardan alınabiliyor. Uçaksavar sitesi içinde kiralık olan dairelerden Defne Apartmanı'nda 4. katta, 82 m2, 3+1 dairenin kirası TL, Gökşin apartmanında 3. katta, 82 m2, 2+1 dairenin kirası TL. Meriç apartmanında: 5. katta, m2, 3+1 dairenin kirası ise TL.
Yerli-yabancı peşine düştü
Sınırlı Sorumlu Uçaksavar Yapı Kooperatifi tarafından oluşturulan Uçaksavar Sitesi'nin kuruluşu yılına kadar dayanıyor. İstanbul Boğazı'na hakim bir tepede ve bin metrekare arsa üzerinde konumlanan arsa, yıllarında ikinci Boğaz köprüsü yapılırken bulunduğu yer ve büyüklüğü ile yerli ve yabancı şirketlerden sürekli kat karşılığı ve nakit karşılığı teklifler almasına neden olmuş. Siteyi Boğaz Köprüsü inşaatını yapan Japon firmanın ‘uydukent'e çevirmek istediği, Alarko'nun ise kat karşılığı almak istediği belirtiliyor. Kat malikleri, yılına gelindiğinde ise teklifleri ciddi olarak değerlendirme kararı alarak bir heyet oluşturuyor. Bunun için yılında profesyonel hukuk müşavirliğiyle anlaşılarak hukuksal destek sağlanıyor ve son olarak geçen yıl kat malikleri olağanüstü genel kurulu yapılarak Uçaksavar Sitesi Toplu Yapı Yönetimi kuruluyor.
Kaynak: Vatan
uçaksavar sitesi
bogazici universitesi ile tem arasindaki site
sam site
istanbul etiler'de, zamanında (bkz: 50'ler) askeriye emeklileri için kurulmuş olan site. apartman isimleri de "bozkurt", "göktürk" diye gider.
kendini etiler'in göbeğinde lüks bir site olarak teşhir eden ve kira fiyatlarını da bu yalana ortak eden site.
ilk olarak askeriye emeklilerinin kurduğu bir site olduğu için bu adı almıştır. tv'de gördüğümüz etilerin kıyısında, köşesinde kalır. boğaziçi üniversitesiyle özellikle de superdormuyla iç içedir. tam orta yerinde çam ağaçlarıyla kuşatılan bir park (matarama su ko'nun yaşındayken gittiği, düştüğü ama ağlamadığı için babasından aferin aldığı ilk park) ve beyaz bir de kahve-cafe arası bir sosyal tesisi vardır. o tesis de 'de filan açılmıştır.
genellikle sakindir. nezihtir. boğaziçililerin yerleşkesi olmak yolunda adım adım ilerlemektedir.
hiç kimse zahmet etmesin, sözlük yazarının aslında söylemek istediği: eskiden buralar hep dutluktu
yıklıp yerine ataşehirdeki gibi bir site yapılacağı söylentisi yüzünden ev fiyatlarının 7 haneye ulaştığı şirin , eski , ağaçlık ve sıcak site.
benim yüzeysel olarak bildiğim hindu inanışına göre yaşarken günahkar olanlar bir sonraki hayatlarında hayvan olarak doğuyor, bu şekilde enkarne oluyordu. halbuki uçaksavar sitesindeki kedileri incelediğim süre içinde anlıyorum ki dünyada en çok iyilik yapmış, en çok sevap kazanmış insanlar kesinlikle uçaksavar sitesinde bir kedi olarak enkarne olmalıdır. öyle rahat, öyle goygoycu yaşıyorlar ki özenmemek mümkün değil.
şu belki de son yazında, bir de nefis öten bir grup kuş yaşamaya başladı burada. zaten bahar döneminde de onlarca papağan görülmüştü. bu bahsettiğim kuşlar sabah ve akşamları birbirleriyle cilveleşiyor öterek.
türkiye'nin ilk sivil kentsel dönüşüm projesi diye lanse edildi burada olanlar ve olacaklar, ama sorarım; kentsel dönüşüm şart mıdır? toprak rantı her şeyin önüne geçer mi? tabi ev sahiplerini de anlayabiliyorum. zamanında buradan bir ev sahibi olmuş olanlar şu anda bir kaç milyon sahibi olmuş olacaklar en azından.
ama yine de sitede konuşlanmış teknik yapı ofisinin önünden geçerken istisnasız her zaman şu cümle geçiyor aklımdan:
şu güzel ortamı bozuyorsun.
başlığı görünce, "oha, uçak savar satan site mi var!" diye dalıp hayalkırıklığı ile buradan çıktım
son haberlerin üstünden 3 yıl geçmesine rağmen ne olduğu hakkında kimsenin fikir sahibi olmadığı site.
bence burayı yerinde dönüşüm ile yenilemek yerine beton sitesine dönüştürmek insanların ne kadar aç gözlü olduğunun bir numaralı örneğidir.
90 bin metrekarelik alana tane daire diyor adamlar, ben de yazık günah diyorum, orada öten kuşlardan, yaşayan onca canlıdan ne istiyorsunuz?
yetmedi mi talanınız?
etiler'in en geniş arazili sitesidir, toplam metrekare. içinde bildiğin çam koruluğu vardır. apartmanların bir kısmı asansorludur. bir kısmı deniz ve kopru manzaralı. bazılarınınsa kendine özel kocaman bahcesi. oyle ki tavuk besleyen guvercin yetiştirenleri bile mevcuttur bunların içinde. egzersiz parkuru ve spor aletleri vardır bogaza bakan genelde tenhadır. mahsun mahsun dururlar öyle. evler cok buyuk degildir hani 3+1'i azdır ve balkonları kucuk. yine de mis gibi cam havası etiler'de bag bahce kediler ve doğasıyla muhtesemdir. kur hamagını, haftasonu otur piknik masasına kimse ses etmez o derece.
yıkılacak olması gerçekten berbat. ne kadar cirkinleşebileceği yan tarafındaki bogaziçi evlerinden anlasılabilir. hala yıkılmamış olmasının asıl sebebi ağaoğlu'nun göz dikmesi deniyor.