Üsküdar Belediyesi Emlak Vergisi Sorgulama

İstanbul Üsküdar rayiç bedel sorgulama, öğrenme ve hesaplama işlemlerini ücretsiz bir şekilde gerçekleştirebilir, konut kira rayici hakkında bilgi edinebilirsiniz. Üsküdar Belediyesi kapsamındaki arsa, tarla, bina, konut, daire gibi bütün gayrimenkullerinizin güncel rayiç değerini öğrenmenin 3 yolu bulunmaktadır.

Üsküdar Belediyesi Rayiç Bedel Sorgulama

İstanbul Üsküdar Belediyesi emlak (arsa, tarla, konut) rayiç bedel sorgulama, öğrenme, hesaplama, emsal artış belirleme, arsa metrekare birim değeri sorgulama işlemlerini Üsküdar E-belediye Online Hizmetleri ile kolaylıkla gerçekleştirebilirsiniz.

• Üsküdar Belediyesi Resmi Web Sitesi (E-Belediye Sistemi) üzerinden güncel Üsküdar rayiç bedel sorgulama işlemi yapmak için Tıklayın.
• E-Devlet Üsküdar Belediyesi Hizmetleri üzerinden Üsküdar Arsa Metrekare Birim Değeri Sorgulama işlemi için Tıklayın.
• Online sorgulama sistemi çalışmıyorsa Üsküdar Belediyesine tapu sahibi adı, soyadı, ada ve parsel numarası bilgileri ile şahsen başvuru yaparak ya da telefonla arayarak rayiç bedel belgesi işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz.

2023 yılı için resmi rayiç bedel ve emlak vergisi, bina maliyet oranları Üsküdar Belediyesi tarafından güncel olarak belirlenmektedir. Geçmiş yıllara ait rayiç bedel değişimlerini de aynı sistem üzerinden sorgulama yılı seçerek görüntüleyebilirsiniz.

İstanbul şehrindeki farklı bir ilçenin rayiç bedeli, imar durumu veya emlak vergisini sorgulamak isterseniz İstanbul Randevu ve Sorgulama İşlemleri sayfasını inceleyebilirsiniz.

Üsküdar Rayiç Bedel Nedir? Nasıl Hesaplanır?

Üsküdar Rayiç bedeli, İlçe sınırları içerisindeki gayrimenkulün (arsa, tarla, konut) güncel alt piyasa değerini (rayiç değeri) ifade eder. Alım-Satım işlemlerinde rayiç değer üstünde işlem yapılabilirken rayiç bedel altında alım-satım işlemi yapılamaz. Üsküdar ilçesindeki konutun güncel sigorta değeri, emlak vergisi, en düşük tapu harcı ve masrafları, kira ücreti belirleme işlemleri de güncel rayiç bedel üzerinden hesaplanır.

Rayiç bedel hesaplama robotuna gerek kalmadan Üsküdar Belediyesine bağlı bir emlağın rayiç değerini kolaylıkla kendiniz hesaplayabilirsiniz. Hesaplarken emlağın bulunduğu yer, bina yaşı, ulaşım imkânları ve merkeziyeti gibi pek çok durum rayiç değer hesabına dahil edilir. Emlağın bulunduğu çevredeki 3 adet arsa veya konutun metrekareleri ve fiyatları toplanır. Topladığınız 3 konut fiyatını toplam metrekareye bölerek gayrimenkulünüzün olduğu bölgedeki 1 metrekareye düşen (birim metrekare değeri) rayiç değeri hesaplamış olursunuz. Sonrasında kendi gayrimenkulünüzün metrekaresi ile çarparak güncel rayiç değerini hesaplamış olursunuz.

Üsküdar Konut Kirası ve Rayiç Değer

Mevcut konut kiraları kira sözleşmesine göre 5 yıl boyunca ÜFE değerlerine tabii olarak artış göstermektedir. 5 yıllık süre sonunda ise kira bedelini güncel Üsküdar rayiç bedeline oranla arttırmak için kira tespit davası açabilir.

Konutun 240 aylık kira getirisi (ortalama 200 ay) rayiç bedele karşılık gelmelidir. Anlaşmazlık durumunda kesin hükmü ancak kira tespit davası yoluyla hakim verilebilir. Kira tespit davasında bilirkişi güncel rayiç bedel ve ekonomik koşulları göz önüne alır ve hem ev sahibinin hem de kiracının menfaatini göz önünde bulundurur.

T.C. İÇİŞLERİ BAKANLIĞI

WEB SİTESİ GİZLİLİK VE ÇEREZ POLİTİKASI

T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından işletilen www.icisleri.gov.tr web sitesini ziyaret edenlerin kişisel verilerini 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu uyarınca işlemekte ve gizliliğini korumaktayız. Bu Web Sitesi Gizlilik ve Çerez Politikası ile ziyaretçilerin kişisel verilerinin işlenmesi, çerez politikası ve internet sitesi gizlilik ilkeleri belirlenmektedir.

Çerezler (cookies), küçük bilgileri saklayan küçük metin dosyalarıdır. Çerezler, ziyaret ettiğiniz internet siteleri tarafından, tarayıcılar aracılığıyla cihazınıza veya ağ sunucusuna depolanır. İnternet sitesi tarayıcınıza yüklendiğinde, çerezler cihazınızda saklanır. Çerezler, internet sitesinin düzgün çalışmasını, daha güvenli hale getirilmesini, daha iyi kullanıcı deneyimi sunmasını sağlar. Oturum ve yerel depolama alanları da çerezlerle aynı amaç için kullanılır. İnternet sitemizde çerez bulunmamakta, oturum ve yerel depolama alanları çalışmaktadır.

Web sitemizin ziyaretçiler tarafından en verimli şekilde faydalanılması için çerezler kullanılmaktadır. Çerezler tercih edilmemesi halinde tarayıcı ayarlarından silinebilir ya da engellenebilir. Ancak bu web sitemizin performansını olumsuz etkileyebilir. Ziyaretçi tarayıcıdan çerez ayarlarını değiştirmediği sürece bu sitede çerez kullanımını kabul ettiği varsayılır.

1.Kişisel Verilerin İşlenme Amacı

Web sitemizi ziyaret etmeniz dolayısıyla elde edilen kişisel verileriniz aşağıda sıralanan amaçlarla T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından Kanun’un 5. ve 6. maddelerine uygun olarak işlenmektedir:

• T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin yürütülmesi için gerekli çalışmaların yapılması ve buna bağlı iş süreçlerinin gerçekleştirilmesi,
• T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından sunulan ürün ve hizmetlerden ilgili kişileri faydalandırmak için gerekli çalışmaların yapılması ve ilgili iş süreçlerinin gerçekleştirilmesi,
• T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından sunulan ürün ve hizmetlerin ilgili kişilerin beğeni, kullanım alışkanlıkları ve ihtiyaçlarına göre özelleştirilerek ilgili kişilere önerilmesi ve tanıtılması.

2.Kişisel Verilerin Aktarıldığı Taraflar ve Aktarım Amacı

Web sitemizi ziyaret etmeniz dolayısıyla elde edilen kişisel verileriniz, kişisel verilerinizin işlenme amaçları doğrultusunda, iş ortaklarımıza, tedarikçilerimize kanunen yetkili kamu kurumlarına ve özel kişilere Kanun’un 8. ve 9. maddelerinde belirtilen kişisel veri işleme şartları ve amaçları kapsamında aktarılabilmektedir.

3.Kişisel Verilerin Toplanma Yöntemi

Çerezler, ziyaret edilen internet siteleri tarafından tarayıcılar aracılığıyla cihaza veya ağ sunucusuna depolanan küçük metin dosyalarıdır. Web sitemiz ziyaret edildiğinde, kişisel verilerin saklanması için herhangi bir çerez kullanılmamaktadır.

4.Çerezleri Kullanım Amacı

Web sitemiz birinci ve üçüncü taraf çerezleri kullanır. Birinci taraf çerezleri çoğunlukla web sitesinin doğru şekilde çalışması için gereklidir, kişisel verilerinizi tutmazlar. Üçüncü taraf çerezleri, web sitemizin performansını, etkileşimini, güvenliğini, reklamları ve sonucunda daha iyi bir hizmet sunmak için kullanılır. Kullanıcı deneyimi ve web sitemizle gelecekteki etkileşimleri hızlandırmaya yardımcı olur. Bu kapsamda çerezler;

İşlevsel:Bunlar, web sitemizdeki bazı önemli olmayan işlevlere yardımcı olan çerezlerdir. Bu işlevler arasında videolar gibi içerik yerleştirme veya web sitesindeki içerikleri sosyal medya platformlarında paylaşma yer alır.

Teknik olarak web sitemizde kullanılan çerez türleri aşağıdaki tabloda gösterilmektedir.

Web sitemizde çerez kullanılmasının başlıca amaçları aşağıda sıralanmaktadır:

• • İnternet sitesinin işlevselliğini ve performansını arttırmak yoluyla sizlere sunulan hizmetleri geliştirmek,

5.Çerez Tercihlerini Kontrol Etme

Farklı tarayıcılar web siteleri tarafından kullanılan çerezleri engellemek ve silmek için farklı yöntemler sunar. Çerezleri engellemek / silmek için tarayıcı ayarları değiştirilmelidir. Tanımlama bilgilerinin nasıl yönetileceği ve silineceği hakkında daha fazla bilgi edinmek için www.allaboutcookies.org adresini ziyaret edilebilir. Ziyaretçi, tarayıcı ayarlarını değiştirerek çerezlere ilişkin tercihlerini kişiselleştirme imkânına sahiptir.  

6.Veri Sahiplerinin Hakları

Kanunun “ilgili kişinin haklarını düzenleyen” 11. maddesi kapsamındaki talepleri, Politika’da düzenlendiği şekilde, ayrıntısını Başvuru Formunu’nu Bakanlığımıza ileterek yapabilir. Talebin niteliğine göre en kısa sürede ve en geç otuz gün içinde başvuruları ücretsiz olarak sonuçlandırılır; ancak işlemin ayrıca bir maliyet gerektirmesi halinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenecek tarifeye göre ücret talep edilebilir.

Üsküdar belediyesinde E-Belediye sistemi ile emlak vergisi sorgulayabilir ve emlak vergisi borcu ödeme işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz.

Üsküdar Belediyesi e-belediye kapsamında interaktif belediyeciliği başlattı.

Bu kapsamda, 7 Gün 24 Saat Belediye işlemlerinize ait borç bilgilerinizi sorgulayabilir, kredi kartı ile borcunuzu güvenli bir şekilde ödeyebilirsiniz.

Üsküdar Belediyesi Emlak borcu sorgulama için TIKLAYINIZ

Ayrıca Üsküdar belediye binasına uğrayarak yada telefonla arayarak detaylı bilgi alabilirsiniz.

Üsküdar Belediyesi Adresi: Mimar Sinan Mahallesi, Çavuşdere Cad. No:35

Üsküdar Belediyesi telefon numarası: (0216) 531 30 00

Emlak Vergisini Online Olarak Ödeyebilirsiniz

Üsküdar Belediyesi e-belediye linkinden sadece Emlak Vergisi ödemelerinizi değil belediyeye ait bir çok işlemi de takip etmek ve işleme koymak için kullanabilirsiniz.

Üsküdar Belediyesi ne gibi hizmetleri online olarak sunuyor diye merak ediyorsunuz doğal olarak. Sizin için bu işlemleri kısaca sıralamak istedik Detaylı ve güncel e-belediye işlemleri için aşağıdaki iletişim ve internet sitesi adreslerini tıklayabilirsiniz.

Üsküdar Belediyesine olan tüm Borçlarınızın  Sorgulaması,  Sicil Bilgilerinizin Sorgulaması, Belediyeye yaptığınız tüm ödeme ve  Tahsilatların sorgulanması,  Üsküdar Belediyesi Bilgi Edinme hizmetinden faydalanılması. Yeni evlenmek isteyen çiftler Üsküdar Belediyesi Nikah Rezervasyon ve Nikah Salonu Sorgulama hizmetini kullarak işlemlerini ve sorgulamalarını gerçekleştirebilirler.

Emlak ve gayrimenkul konularında bilgi sahibi olmak isteyenler, Üsküdar Belediyesi Arsa m2 Fiyatları sorgulayabilirler ve Üsküdar Belediyesi İnşaat Maliyetlerine bakabilirler. Üsküdar Belediyesi Ruhsat Sorgulama İşlemleri, Üsküdar Belediyesi Aşınma Oranları, Üsküdar Belediyesi Rayiç Değeleri, Üsküdar Belediyesi e-imar sistemi, Çevre Temizlik Vergisi Bedeli Sorgulama işlemleri diğer işlemler arasında yer almaktadır.

Bu arada Üsküdar Belediyesi adrese bağlı imar durumu sorgulamak isterseniz veya   Üsküdar Belediyesi sınırları içerisinde günlük Nöbetçi Eczane listesine ulaşmak isterseniz Üsküdar Belediyesi internet adresini ziyaret edebilirsiniz. Belediyenin güncel İhale ilanları ve ihale sonuçları da benzer şekilde online olarak sorgulanabilmektedir.

Cenaze ve defin işlemleri, Üsküdar Spor Kulübü, Bütçe Bilgileri, Üsküdar belediyesi Meclis kararları, Kent Haritası ve bilgi edinme hizmeti için aşağıdaki Üsküdar Belediyesi Link adresine tıklayabilirsiniz. Belediyeye ait telefon ve adres bilgilerine gelince: