Ankara Yenihisar Satılık Arsa

1. 28-08-2016, 16:50#3945
   

   ---

2. 28-08-2016, 17:28#3946

   

   Originally Posted by mehmettk71

   Sayın Ersand;
   Verdiginiz bilgilere gore arsaniz Turkkonut'un Yenihisar Villakent projesi içerisinde kalmaktadır.
   Bu bölgeyi 2023 Nazım imar planı açısından değerlendirme yaptigimiz zaman Metro güzergahı, Üniversite Alanı, Fuar Alanı gibi büyük projeler görülmektedir.
   
   Saydes(Sağlık Çalışanlar Yardımlaşma) bölgede ciddi miktarlarda arsa alımı yapmıştır.Avm projesi Ballikuyumcu Mahallesi kent girişine yapılacak olup yol çalışmaları ve Satış Ofisi yapımı devam etmektedir.
   
   Bölgede ağırlıklı olarak villa projeli arsalar satiliktir. Sizin arsaniz gibi 4 ve 8 katlı arsalar genelde satılık değil ancak bir kamu kuruluşunun aynı özelliklere sahip projeli arsaları satiliktir. M2 açık Arttırma fiyati 80 TL'den başlamaktadır ancak piyasada satış rakamı daha yüksektir.Hayirli Yatırımlar

   Verdiginiz degerli bilgiler icin tesekkur ederim. Bu arsayi aldigimiz donemde o paraya bir daire alabilirdik belki ama anladigim kadariyla bir bes sene icinde bu arsanin getirisi bir daireden daha fazla olacak gibi gorunuyor. Allah kimsenin emegini, alin terini bosa cikarmasin.

   

   ---

3. 28-08-2016, 17:37#3947

   

   halaçlı konusunda araştırmalar sürüyor birkaç emlakçı ile görüştüm plan içi m2 fiyatları son 90 diyorlar hatta 115881/5 ve 115869/13 parsel bu parsellerin durumu sizce nedir param ile 835 m2 alabiliyorum bu parseller konum itibarı ile nasıl planı detaylı inceleyen varsa yorumlarsanız sevinirim ikinci bir konu imar ne zaman geçer ve prim yaparmı buralar daha tulumtaş imarlı arsalar boş iken buralarda yapılaşma olurmu kıymetli yorumlarınızı bekliyorum teşekkurler

   

   ---

4. 28-08-2016, 19:07#3948

   

   Originally Posted by elmasarsa

   halaçlı konusunda araştırmalar sürüyor birkaç emlakçı ile görüştüm plan içi m2 fiyatları son 90 diyorlar hatta 115881/5 ve 115869/13 parsel bu parsellerin durumu sizce nedir param ile 835 m2 alabiliyorum bu parseller konum itibarı ile nasıl planı detaylı inceleyen varsa yorumlarsanız sevinirim ikinci bir konu imar ne zaman geçer ve prim yaparmı buralar daha tulumtaş imarlı arsalar boş iken buralarda yapılaşma olurmu kıymetli yorumlarınızı bekliyorum teşekkurler

   Merhaba sayın elmasarsa
   Hallaçlı hakkında detaylı görüşebiliriz.
   Haftaiçi arayabilirsiniz
   0544 657 17 78

   

   ---

5. 28-08-2016, 21:14#3949

   

   Originally Posted by ErsanD

   Verdiginiz degerli bilgiler icin tesekkur ederim. Bu arsayi aldigimiz donemde o paraya bir daire alabilirdik belki ama anladigim kadariyla bir bes sene icinde bu arsanin getirisi bir daireden daha fazla olacak gibi gorunuyor. Allah kimsenin emegini, alin terini bosa cikarmasin.

   Rica ederim.2,5 yıl önce 125.000tl ile aldığınız bir dairenin ortalama aylık kira geliri 750 tl düşünürsek, bugün sizin arsanızin kelepir fiyatının yanında 3/1 i kadar getiri saglayamaz.
   Toprak durdukca kazandırır, önemli olan doğru yerden doğru fiyata almak gerekir.Hayirli kazançlar

   

   ---

6. 29-08-2016, 00:39#3950

   

   Bimer'e soru sormuştum cevap gelmiş ama pek anlamadım. Sayın mert06_ 19.08.2016 tarihli ve 10248 sayılı BİMER başvurunuz incelenmiş olup ; Ankara-Kırıkkale-Delice Otoyolu ve Kırıkkale Çevre Yolu (Ankara-Kırıkkale arası) ve Ankara-Kırıkkale-Delice Otoyolu ve Kırıkkale Çevre Yolu (Kırıkkale-Delice Arası ve Kırıkkale Çevre Yolu) olarak projesi 2 kısım halinde ihale edilmiş olup, söz konusu yolların yatay-düşey hatları onaylıdır. Ancak kesin proje çalışmaları devam etmektedir.
   
   Üçevler'de arsam var imarlaştırıldığı söylenmişti ama pek bu işlerden anlamadığım için sizlere sormak istedim.. Yani ihale işleri olmuş proje hayata geçerse en önce kamulaştırma olur değil mi? Aciliyeti olmasa maddi açıdan hiç uğraşmam fakat keşke çabuk olsa da rahatlasak. Bir de kamulaştırma bedelinde m2 fiyatı ne kadara denk gelir getirisi iyi olur mu acaba? Çok soru sordum galiba teşekkürler şimdiden

   

   ---

7. 30-08-2016, 13:26#3951

   

   Eskişehir Yolu Yatırım Köy ve mahalleleri,
   
   Değerli hissenet üyeleri, Eskişehir yolu üzerinde sizlerin yapabileceği en mantıklı mahalle ve köyleri bilgilendirme açısından buradan paylaşacağım.
   DODURGA OTOBAN İÇİ
   2008 senesinde 1/25.000lik imar planı,2014 sene sonlarında 1/5000lik imar planı,2016 Ağustos ayında 1/1000'lik imar planı askıya çıkmıştır.(https://www.ankara.bel.tr/aski-surecindeki-imar-plani 06.08.2016 tarihli karar)Plan Vadi İmar planlama şirketi tarafından hazırlanmış olup parselasyon süreci Eylül ayının ortasına kadar devam edecektir.Askıdaki planda da yazdığı gibi adalar 10000m2 ve 5000m2 olarak ayarlanmıştır.Konut alanları 1.50 emsalden 1.75 emsale ticari+konut alanları 1.75 emsalden 2 emsale yükseltilmiştir.Arsanızdan yüzde 59 kesinti yapılmaktadır yüzde 41 imarlı alan sizlere verilmektedir.Kop payları imar şirketine kalmaktadır.
   
   Beyaz çizgili olan alanlar 50'mlik bulvar ve ticari+konut alanlarıdır.Bulvar İncek ile bağlantıyı sağlayacaktır.M2 fiyatları 400-425 tl aralığında değişmektedir.Kırmızı çizgili alanlar 35m'lik bulvar ve ticari+konut alanlarıdır.M2 fiyatları 340-360 tl aralığındadır.Mavi çizgili alanlar 1.75 emsal konut alanıdır.M2 fiyatları 300-330 tl aralığındadır.
   
   Ankara'da tarla vasfında yatırım yapılabilecek en garanti bölge Dodurga otoban içidir.İmar planları hazır olup bölgedeki durum artık kesinleşmiştir.Özellikle yakın zamanda konut,dükkan yani gayrimenkul beklentisi olan yatırımcılar için en cazip bölgedir.Yakın zamandan kastımız yanlış anlaşılmasın en az 4-5 sene en fazla 7-8 senedir.

   

   ---

8. 30-08-2016, 14:03#3952

   

   DODURGA OTOBAN DIŞI(ESKİ DODURGA YENİ ŞEHİTALİ)
   
   
   
   Bölge Etimesgut Şehitali'ye bağlanmıştır.Bölgede değerlilik MİA bölgesinde en üst seviyededir aşağıya doğru indikçe fiyatlar düşmektedir.Yatırım için en iyi yer Mia bölgesidir.2023 Nazım İmar planı 1/25000lik plana göre Merkezi İş Alanı olarak kabul edilmiştir.Bölgede m2 fiyatları 150 tl den başlayıp Mia'ya doğru 250-260 tl ye kadar çıkmaktadır.Bu bölgeye özellikle dikkat edilmesi gerekmektedir,belediye ve imar şirketleri ile yapılan görüşmeler sonucunda en kısa süre içinde 5000'lik imar planı hazırlanıp askıya çıkacaktır.Bu plan yakın zamanda ile bölgede çok yüksek miktarda değer artışı görülecektir.Gayrimenkul beklentisi otoban içine göre daha uzun süreli olacaktır.
   
   
   
   Şehitali köyü:Bölgede 3 emsalli alanlar 0.40 emsalli villa parselleri bulunmaktadır.Yatırım genellikle bağlar-ova ve kızılbel mevkilerinden yapılmaktadır.3 emsalli alanların m2 fiyatı 450-500tl,villa parsellerinin m2 fiyatı 160-170,tarla vasfında olan yerler 130-200 tl aralığında değişmektedir.

   

   ---

Gönderi Kuralları

Yeni emlaklar için uyarı mesajları alınız

• İlk e-posta uyarınız yarın gelicektir!
• Eğer e-posta gelmezse spam dosyanızı kontrol ediniz

• İlgilendiğiniz özelliklere sahip yeni bir emlak ilanına ulaştığımızda size e-posta yolu ile bilgi vereceğiz.
• İstediğiniz zaman abonelikten çıkın - her e-postada verilen bağlantıyı tıklamanız yeterlidir
• E-posta adresinizi kimseyle paylaşmayacağız.
• Daha fazla bilgi için e-posta uyarı yardım sayfasını okuyabilirsiniz.